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泉州城建集团近日成功竞得位于东海中央活力区的丰2023-34号地块，总价7.31亿元。该地块将与丰2023-37号、38号地块一体打造“市井十洲城”文商旅项目，旨在提升区域的商业和旅游配套设施，进一步丰富泉州的城市功能。
地块位置与规划
丰2023-34号地块位于丰泽区东海街道后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）南侧、丰海路北侧、经八路西侧，土地面积为31286.67㎡（约合46.93亩）。该地块的商业计容建筑面积为3万㎡，其中1.25万㎡可分割销售，1.75万㎡不可分割销售。此外，酒店计容建筑面积约4.5万㎡，不可分割销售，其余为办公建筑及配套设施。地块的土地用途为商业服务业，包含零售商业、旅馆、商务金融等，使用年限为40年，绿地与开敞空间为50年。
市井十洲城项目概述
“市井十洲城”项目将打造成集公共服务、餐饮娱乐、文化展示、沟通交流、商业购物于一体的综合性城市功能区，成为展示泉州城市形象和文化底蕴的窗口。项目规划包括5A甲级写字楼、高端酒店、商业中心等，引入高端宴会型酒楼、IMAX巨幕电影院等业态，进一步丰富和完善区域的商业和旅游配套设施。
蝴蝶湾商务中心作为“市井十洲城”项目的一部分，紧邻晋江大桥，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约140亿元。策划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，形成蝴蝶湾完整产业生态，致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。
东海中央活力区的发展
东海中央活力区作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，打造成为未来城市新名片。目前，中央活力区一期1平方公里，已有学校、安商房、公园、市政道路等共20个项目开工建设，其中在建安商房和商品房44栋、总建筑面积40万㎡，在建高端写字楼和酒店27栋、总建筑面积150万㎡；二期约1平方公里，预计今年8月完成征收签约。
后埔板块作为东海中央活力区发展的先行区，目前已落地建设学校（泉州市实验小学东海校区已封顶，明年6月完工；泉州市刺桐幼儿园东海园区预计今年招生；泉州五中海丝校区即将开建）、安商房（城建吉屋网和畅和城建吉屋网和鸣已开工建设）、商品房（城建水墨观海住宅已售罄，保利天瓒已入市，东海开发地块已备案）、公园、市政道路（海丝大街（后埔段）、通海大道全线已贯通）等项目，商业商务配套也即将进入动工阶段。
此外，日前东海开发后埔地块综合型超五星级酒店设计方案曝光，将建造一座以酒店为主，结合办公、商业等功能的综合体。据悉，1#楼作为超五星级酒店主楼，2#楼及1#楼的下部三层作为酒店配套的餐饮、会务、休闲、购物等配套服务辅助楼，3#楼下部作为公寓式酒店，上部作为类四星级别的酒店。
一众星级酒店、企业总部、商业综合体、品质住宅等的规划落地，将进一步丰富区域功能，助推区域成为城市新的重要展示窗口。
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