泉州楼市寒冬：成交量大幅下滑

大泉州楼市成交量大幅下滑

根据最新楼市数据，2024年1月至5月，大泉州一手住房成交量为5816套，总面积达75.75万平方米。然而，与去年同期相比，这一数据下跌了45.9%。成交均价为12695元/平方米，总成交金额为96.17亿元。具体到2024年5月，大泉州一手住房成交面积为11.4万平方米，环比下跌15.5%，成交均价为11825元/平方米，总成交金额为13.48亿元。

信贷政策调整，购房需求强势支持

政策方面，泉州市对住房信贷政策进行了调整和优化。公积金贷款利率下调，5年以下（含）和5年以上首套分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含）和5年以上二套分别调整为2.775%和3.325%。此外，商业贷款首套首付比例调整为15%，二套调整为25%，并取消了首套和二套商业贷款利率下限。这一系列调整使当前信贷政策创下历史最低，强势支持客户的购房需求。

土地市场冷清，楼市供应放缓

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土地市场方面，本月仅有一宗商住用地成交，为泉州市区北峰地块，由泉州建工集团底价竞得。楼市方面，客户观望情绪浓厚，市场供应放缓，成交持续下行。泉州市区国贸江南璟上凭借前期首开房源集中备案，成交金额占比超五成，列泉州市区当月首位，并位居当月大泉州榜首。

大泉州各区楼市表现

在大泉州各区的楼市表现中，泉州市区、晋江、石狮、南安和安溪的单盘排行各有不同。泉州市区国贸江南璟上表现尤为突出，凭借前期首开房源集中备案，成交金额占比超五成，位居泉州市区当月首位，并位居当月大泉州榜首。晋江、石狮、南安和安溪的单盘排行则各有千秋，具体数据详见相关统计报告。

尽管信贷政策的调整为购房者提供了更多的支持，但市场观望情绪依然浓厚，成交量持续下滑。未来，泉州楼市能否回暖，仍需进一步观察市场供需变化和政策调整的效果。

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