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泉州鲤城区改善型地块成功出让
泉州鲤城区浮桥街道田中社区的鲤2023-10号地块在刚刚结束的拍卖中成功出让，最终由省五建以37700万元的价格竞得，楼面价为8165元/平方米。该地块总建筑面积超过4.6万平方米，规划用于建设144平方米以上的商品住宅，其中180平方米以上的不少于50%，以满足改善型住宅需求。
限价销售与立体生态住宅
根据规划，该地块的商品住宅销售价格在“限房价”17000元/平方米（毛坯）基础上上浮，不超过22000元/平方米（毛坯）。此外，地块可按照要求建设为立体生态住宅（四代住宅）项目，充电桩车位配建比例不低于50%。严格落实新建住宅小区固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，以满足直接装表接电需求。
优质教育与多元配套
地块500米范围内规划建设有福师大泉州附中和泉州市通政中心小学（田中校区），具体学区划分需待当年度片区摸底生源数并结合新建学校投用情况后确定。地块周边配套设施完善，包括泉州市通政中心小学田中校区、福建师范大学泉州附属中学、鲤城区实验小学延陵校区等多所优质学校。
商业与交通配套
地块与鲤城首座万达广场仅一街之隔，泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目也将入驻周边，商业吸引力强。交通方面，该地块南临繁荣大道，东临站前大道，近临黄龙大桥、繁荣大道跨线桥项目等，拥有多维路网交通体系，可快速直达老城区。医疗配套方面，三甲医院规划中。
竞买要求与公共服务设施
竞买申请人须具有房地产开发资质，竞得人需按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。
竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。该地块商品住宅用地用于建设住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%的改善型住宅，商品住宅销售价格在“限房价”17000元/平方米（毛坯）基础上上浮，不超过22000元/平方米（毛坯）。
地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。地块的可销售房源应全部按程序办理预（现）售手续并向社会销售，严禁采取“以房抵债”、股东或特定全体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则住建部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。
竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款。
该地块位于鲤城区江南核心区，近一两年来，江南新区建设速度正掀起新一轮建设热潮。教育配套方面，地块周边配套泉州市通政中心小学田中校区、福建师范大学泉州附属中学、鲤城区实验小学延陵校区等多所优质学校；商业配套方面，地块与鲤城首座万达广场仅一街之隔，泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目也将入驻周边，商业吸引力强。
交通配套方面，该地块南临繁荣大道，东临站前大道，近临黄龙大桥、繁荣大道跨线桥项目等，拥有多维路网交通体系，可快速直达老城区。医疗配套方面，三甲医院规划中。楼市方面，目前，江南板块新房住宅仅剩国贸江南璟上在售，规划10栋高层住宅，户型建面约108-143㎡的三至四房，毛坯限价17000元/㎡。
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