泉州鲤城首幅改善型住宅地块成功出让

来源：吉屋 2024-06-29T09:13:06

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近日，泉州鲤城首幅改善型住宅地块——鲤2023-10号地块成功出让。该地块位于鲤城区浮桥街道田中社区，紧邻繁荣大道北侧，地理位置优越。此次竞拍吸引了多家知名企业参与，最终由省五建以37700万元的价格成功竞得，楼面价为8165元/㎡，毛坯限价为22000元/㎡。该地块将用于建设总建筑面积超过4.6万平方米的改善型住宅项目，户型面积均在144㎡以上，其中180㎡以上的户型不少于50%。

地块基本信息

鲤2023-10号地块位于泉州市鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧，占地面积17757.89平方米（约合26.63亩）。根据规划，该地块的计容总建筑面积约为46170.514平方米，土地用途为城镇住宅（二类城镇住宅）及城镇社区服务设施，出让年限为70年。地块的规划经济技术指标包括：建筑密度小于20%，容积率在1.0至2.6之间，建筑高度小于60米（部分建筑可突破80米），绿地率大于30%。起始价为37100万元，商品住宅销售价格在“限房价”基础上上浮，不超过22000元/㎡（毛坯）。

区域配套设施

近年来，以繁荣站前西为核心的江南新区建设速度迅猛，片区内的基础设施和配套设施日益完善。教育方面，泉州五中江南校区已经确定落地，此外还有泉州市通政小学田中校区（在建中，预计今年秋季竣工交付）、鲤城实验小学延陵校区、泉州西隅小学坂头校区（在建中）、福建师范大学泉州附属中学、泉州六中江南校区等优质教育资源。交通方面，繁荣大道（笋江—内环路段）已全线通车，连接江南与西湖板块的金鲤大桥即将开建。商业方面，鲤城首座超10万㎡的万达广场在建中，投资超25亿元的泉州演艺剧场综合体也已进驻，滨江总部经济区的雏形初现。休闲方面，江滨南岸计划打造超150公顷的海丝江城公园，还规划建设江南中央公园，建成后将大大提升区域的景观环境和人居品质。医疗方面，三甲医院的规划也在进行中。

楼市前景

2023年，江南板块无疑是泉州楼市的亮点之一。作为泉州市区性价比较高的置业区域，随着片区更新速度的加快，购房者对江南板块的关