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泉州房产拍卖市场近期热度有所降温，核心区不少房源面临流拍风险，但别墅和低价房源仍然吸引了不少买家的关
近期成交房源
近一个月来，泉州市场上成交的房源主要集中在两类：一是别墅改善型产品，二是热门核心区的低价房源。例如，市区群盛国际华城的大平层，成交单价为2万+；宝珊花园和奥林匹克花园的别墅均以上千万的价格成交；位于洛江的金威颐园别墅也以加价百万成交。桥南、江南、东海等地的几套房源，成交单价明显低于二手房挂牌价，甚至接近当年开盘价，买家们妥妥地捡到了漏。
丰泽区上新房源
丰泽区近期上新了多套拍卖房源，其中包括东海湾雅园、东海湾御文阁、东海湾十二宴二期、刺桐壹号公馆、伟润世纪嘉园和万科麓城等。例如，东海湾雅园3号楼B1005室及室内家具家电，建筑面积为136.98㎡，起拍价为163万元，折算起拍单价约为11900元/㎡。东海湾御文阁一号2号楼B505室，建筑面积为144.24㎡，起拍价为220万元，折算起拍单价约为15252元/㎡。这些房源的起拍价均低于市场评估价，具有较高的性价比。
鲤城区上新房源
鲤城区也有多套房源即将拍卖，包括建发珑玥湾二期、新天美地苑等。例如，建发珑玥湾二期项目12号楼705室，建筑面积为85.75㎡，起拍价为106万元，折算起拍单价约为12362元/㎡。新天美地苑4-1号楼3105室住宅及室内部分家具家电，建筑面积为103.80㎡，起拍价为184万元，折算起拍单价约为17726元/㎡。这些房源的起拍价同样低于市场评估价，吸引了不少买家的关
泉州经济开发区上新房源
泉州经济开发区的万科悦城也有多套房源即将拍卖。例如，万科悦城6幢1308室房产，建筑面积为74.43㎡，起拍价为69.3万元，折算起拍单价约为9311元/㎡。万科悦城小区9号楼3205室房产，建筑面积为100.04㎡，起拍价为115万元，折算起拍单价约为11495元/㎡。这些房源的起拍价相对较低，适合预算有限的买家。
洛江区上新房源
洛江区的世茂璀璨天城二期、冠亚爱家、大唐世家等项目也有多套房源即将拍卖。例如，世茂璀璨天城二期1幢406室住宅，建筑面积为110.53㎡，起拍价为150万元，折算起拍单价约为13571元/㎡。冠亚爱家（东方星城二期）D1701室房产，建筑面积为92.63㎡，起拍价为72万元，折算起拍单价约为7773元/㎡。这些房源的起拍价低于市场评估价，具有较高的性价比。
晋江市上新房源
晋江市的中骏四季花城二期、百捷中央公园御府、恒大御景湾、百信御江帝景一期等项目也有多套房源即将拍卖。例如，中骏四季花城二期1701室房产，建筑面积为102.64㎡，起拍价为135万元，折算起拍单价约为13153元/㎡。百捷中央公园御府12幢505住宅，建筑面积为117.95㎡，起拍价为125.127万元，折算起拍单价约为10608元/㎡。这些房源的起拍价同样低于市场评估价，吸引了不少买家的关
泉州房产拍卖市场近期虽然热度有所降温，但仍有不少性价比高的房源值得关注。
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