.png)
鲤城区浮桥街道田中社区的首幅四代住宅地块成功出让，由省五建以37700万元竞得。此次土拍吸引了建发和省五建两家房企参与，经过几轮竞价，最终由省五建胜出。该地块的成功出让标志着江南新区在高品质住宅建设方面迈出了重要一步，为区域未来的发展带来了新的契机。
地块详情及规划
该地块位于鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧，占地面积约17757.89平方米（约合26.63亩），计容总建筑面积约46170.514平方米。土地用途为城镇住宅（二类城镇住宅）和城镇社区服务设施，出让年限为70年。根据规划，地块的建筑密度小于20%，容积率在1.0到2.6之间，建筑高度不超过60米（部分建筑可突破80米），绿地率大于30%。
改善型住宅及限价政策
该地块将用于建设改善型住宅，住房户型面积为144平方米以上，其中180平方米以上的户型不少于50%。商品住宅销售价格在限房价17000元/平方米（毛坯）基础上上浮，不超过22000元/平方米（毛坯）。此外，地块在办理商品房预售许可时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。
区域配套及发展前景
地块周边配套设施齐全，500米范围内规划建设有福师大泉州附中和泉州市通政中心小学（田中校区）。地块旁边即为在建的鲤城万达广场和泉州通政中心小学田中校区，地段优势明显。区域内在建的重点配套还包括西隅中心小学坂头校区、滨江总部经济区等，另规划建设泉州五中江南校区、金鲤大桥、田中大桥、泉州演绎剧场综合体、城市中央公园、海丝江城公园等。
江南板块的楼市热度
江南板块作为老鲤城跨江发展的第一站，是中心城区西拓的重要区域。近年来，江南板块强势上位，成为继东海、城东后中心市区又一炙手可热的焦点板块。2023年，江南板块土拍市场吸引了18家房企竞拍，竞价触顶，新房市场也表现出色，城建水墨江澜、城建江南里、建发养云等项目持续热销，总去化超过2500套住宅。
目前，江南板块新房住宅供应紧张，仅剩国贸江南璟上在售，规划10栋高层住宅，户型建面约108-143平方米的三至四房，毛坯限价17000元/平方米。此次改善型住宅地块的加入，将进一步提升片区的品质人居水平，并助力江南新房限价迈入2万+/平方米关口，为区域楼市
该地块的成功出让不仅为江南板块带来了新的发展机遇，也为购房者提供了更多高品质的住宅选择。随着区域内各项配套设施的逐步完善，江南板块的居住价值和发展前景将进一步提升，成为泉州市民置业的理想选择。
- 鲤城区
- 四代住宅
- 省五建
- 改善型住宅
