永春桃城镇2024-25号地块将拍卖，可建设立体生态住宅

来源：吉屋 2024-07-11 22:03:00

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地块信息

永春桃城镇2024-25号地块位于桃城镇化龙社区和长安社区，土地面积为32394㎡，用途为城镇住宅用地和商业用地。规划经济技术指标包括建筑密度≤50%、容积率1.0＜≤2.3、建筑高度≤80米、绿地率≧10%。建筑面积为74506.2㎡。

拍卖信息

该地块将采用“限地价、竞配建”的竞拍方式进行公开拍卖，拍卖起始价为5350万元，起拍楼面价为718元/㎡。竞得人应合理确定销售价格，销售价格接受主管部门指导、监督。竞得人须在竞得之日起36个月确保自持商业建筑建成并开业，否则自持年限增加至15年。

立体生态住宅项目

该地块可按照《永春县“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。项目要求住宅不少于计容建筑面积27000㎡，商业设施不少于计容建筑面积45000㎡，其中应建设不少于商业建筑面积23000㎡的大型商场，须整体经营，不得分割登记，5年内不得转让。住宅销售除满足建设主管部门规定外，还须满足自持商业建筑领取施工许可证，可预售住宅面积50%的要求。

竞拍方式和限价要求

本次拍卖采用“限地价、竞配建”的方式，当地价报价达到上限价格7950万元时，不再接受报价，转为竞报无偿移交给永春县住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积。竞报竞配建面积最高者为竞得人，建设后需先行向永春县住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选，实际移交面积超出竞配部分由永春县住房和城乡建设局按市场评估价格支付。

永春桃城镇2024-25号地块即将拍卖，可建设立体生态住宅项目。该地块的拍卖方式为“限地价、竞配建”，竞拍人需满足一定的限价要求。此次拍卖将为永春县的房地产发展带来新的机遇和挑战。