.png)
根据最新消息，泉州市中心将于7月31日拍卖出让一幅“第四代住宅”地块，该地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，占地超过95亩，总建筑面积超过18万平方米。根据拍卖规则，“限房价，竞地价、价高者得”，地块的住宅限价为17000元/m²（毛坯）。
这是继城东、东海之后，江南推出的区域内的第二幅四代住宅试点地块。这无形中赋予了该板块更高的人居价值和发展前景，也折射出未来区域的向上潜力，将为江南楼市带来一定的活力和刺激。
该地块的具体信息如下：
1. 地块位置：鲤城区浮桥街道坂头社区。
2. 土地面积：63429.9平方米（约合95.14亩）。
3. 土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年。
4. 规划经济技术指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率＞2.88，建筑高度≦80米，绿地率＞30%。
5. 起始价：114000万元。
6. 鲤2023-8号地块周边500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市西隅中心小学（坂头校区）。
7. 商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯）。
8. 鲤2023-8号地块商业部分应整体经营，不可分割销售，不可分割转让。
9. 鲤2023-8号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。
10. 鲤2023-8号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。
11. 拍卖时间：2024年7月31日9:00。
泉州市中心将于7月31日拍卖出让一幅“第四代住宅”地块，该地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，总建筑面积超18万平方米，限价为17000元/m²。这将为江南楼市带来活力和刺激，同时也为该区域的人居价值和发展前景增添了更多期待。
- 泉州市中心
- 第四代住宅
- 地块出让
- 限价17000元/m²
