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永春2幅住宅地块12月将拍
永春县将于12月拍卖两幅住宅地块，可建设四代住宅。其中，2024-28号地块位于锦斗镇锦溪村，土地面积为2080㎡，建筑面积为5616㎡，土地用途为商住用地，土地使用年限分别为商服40年和住宅70年。该地块的主要规划经济技术指标为建筑密度≤50%，容积率介于1.0和2.7之间，绿地率≥10%，建筑限高≤24米。起拍价为340万，拍卖楼面价为606元/㎡。该地块可作为立体生态住宅项目。
2024-36号地块拍卖细节
另一幅拍卖的地块是2024-36号地块，位于桃城镇化龙社区和长安社区，土地面积为33400㎡，建筑面积为83500㎡，土地用途为城镇住宅用地和商业用地，土地使用年限分别为住宅70年和商服40年。该地块的主要规划经济技术指标为容积率介于1.0和2.5之间，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m。起拍价为10770万，拍卖楼面价为1290元/㎡。同样，该地块也可作为立体生态住宅项目。
竞得人需提供建筑和竞配建面积
竞得这两幅地块的开发商需要提供相应的建筑和竞配建面积。对于2024-28号地块，竞得人需提供第二层可分割零售商业600平方米，单价按回购价3500元/㎡；另需无偿提供第一、二层可分割零售商业约450平方米。对于2024-36号地块，竞得人需要按照市场评估价格支付超出竞配部分的建筑面积。成交土地出让金即为竞价上限价格。
拍卖方式和要求
这两幅地块的拍卖方式为“限地价、竞配建”，按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。当地价报价达到上限价格时，不再接受报价，转为竞报无偿移交给永春县住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积。竞得人需先行向永春县住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选。竞得人需按照规划要求建设立体生态住宅项目。
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