石狮前坑片区再次成功拍出住宅用地，鼎盛置业竞得2024S-23号成功出让

来源：吉屋 2024-12-11 11:11:00

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石狮前坑片区的土地市场再次迎来一幅成功出让的住宅用地。最新一幅地块2024S-23号地块已经竞得，竞得人为鼎盛置业。这块地块位于宝盖镇前坑村宝岛东路南侧，土地面积为38778㎡，建筑面积为96945㎡。

该地块的土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），出让年限为永久。规划经济技术指标为容积率1.1-2.5，建筑密度不超过20%，绿地率不低于35%。起始价为38400万元，起拍楼面价为3691元/㎡。

该地块的教育配套较为完善，符合当年度石狮市小学招生入学条件的适龄儿童可纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

此次拍卖采用的是拍卖方式，不限定销售价格。竞得人按照价高者得的原则确定，最高拍卖价低于底价则不成交。此外，该地块还纳入了“立体生态住宅”试点项目，竞得人还需负责代建地块东侧约3131㎡绿地，绿地建设标准不低于800元/㎡。

此前，石狮前坑片区已经成功拍出了两宗住宅用地，分别是2024S-21号和2024S-22号地块。2024S-21号地块的竞得人为福建弘桥智谷投资集团有限公司，成交价为31300万元；2024S-22号地块的竞得人为泉州百建房地产发展有限公司，成交价为39300万元。这两宗地块的成功拍卖也反映了石狮市场相对平稳健康的市场环境对有实力的房企的吸引力。

前坑片区是石狮“5510”项目竞赛活动增加的片区改造项目，未来将成为整个石狮的标杆性品质社区。两幅地块位于石狮繁华核心区，临近市政府，毗邻石狮第七实验小学、泰禾广场、德辉广场、龟湖公园等城市资源，地段优势明显。