房地产税收优惠政策出台，促进市场平稳健康发展

来源：吉屋 2024-11-20 11:00:00

泉州买房交流群-10群（321）

1. 住房交易契税优惠力度加大

根据公告，现行享受1%低税率优惠的面积标准将由90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。

2. 土地增值税预征率下限降低

公告明确，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业财务困难。各地可以根据实际情况对预征率进行调整。

3. 增值税和土地增值税优惠政策调整

针对取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，增值税和土地增值税优惠政策也相应调整。个人销售已购买2年以上住房免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定停止执行。对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

4. 降低二手房交易成本