新政出台！购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税

税收新政出台，购房税收优惠力度加大

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的税收政策进行了调整。

家庭唯一住房税率统一为1%

根据新政，个人购买家庭唯一住房的面积在140㎡及以下的，将按1%的税率缴纳契税；面积在140㎡以上的，将按1.5%的税率缴纳契税。这一调整将降低购房者的税负，促进住房市场的稳定发展。

第二套住房税率也有所调整

对于个人购买家庭第二套住房的税收政策，同样进行了调整。面积在140㎡及以下的第二套住房，将按1%的税率缴纳契税；面积在140㎡以上的，将按2%的税率缴纳契税。这一政策的出台将为购买第二套住房的家庭减轻经济负担。

取消普通住宅和非普通住宅标准的增值税优惠

此外，新政还取消了普通住宅和非普通住宅标准后相关的土地增值税和增值税政策。对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。北京、上海、广州和深圳等城市的个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

税收优惠政策促进房地产市场平稳健康发展

这些税收优惠政策的出台，将降低购房者的税负，减轻家庭购房的经济压力，同时也促进了房地产市场的平稳健康发展。政府的积极调控举措将为市场注入新的活力，为广大购房者提供更多的购房机会。

通过调整购房税收政策，政府旨在促进房地产市场的平稳健康发展，降低购房者的税负，减轻家庭购房的经济压力。这些税收优惠政策的出台将为购房者提供更多的购房机会，同时也为房地产市场注入新的活力。

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