央行降息，房贷利率下调，楼市迎来新机遇

来源：吉屋 2024-07-24 11:51:00

泉州买房交流群-97群（390）

根据最新消息，央行发布了最新一期LPR报价，同时中央政府也发布了关于房地产的重要决定。这些举措将对楼市和购房者产生重要影响。

央行降息，房贷利率下调

根据央行发布的最新LPR报价，1年期LPR为3.35%，五年期以上LPR为3.85%，相比上一期下调了10个基点。这意味着购房者的贷款利率将进一步降低。以泉州为例，此前首套房贷利率为3.3%，利息总额为57.66万元，月供为4379.55元。而降息之后，首套房贷利率降至3.2%，利息总额为55.69万元，月供为4324.67元。购房者将会少付月供54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。

政策出台，楼市迎来新机遇

中央政府发布了关于房地产的重要决定，加快建立租购并举的住房制度，允许有关城市取消或调减限购政策，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，完善房地产税收制度。这些政策的出台将有助于稳定楼市信心，促进投资和消费，为房地产市场的平稳健康发展提供支持。

购房者受益，压力减小

降息和政策的出台对购房者来说是利好消息。贷款利息支出将进一步下降，购房压力减小。同时，允许有关城市取消或调减限购政策，将使购房更加便利。此外，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，有助于提高房屋供应的透明度和质量，保护购房者的权益。