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终于来了！泉州东海中央商务区F13地块将于8月6日拍卖，这是东海首幅“第四代住宅”地块。根据公告，该地块位于东海CBD，包含住宅、商业、商务金融等多重业态，总土地面积约176亩。
具体来说，丰2022-11-1号地块作为住宅用地，可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求进行开发。该地块商品住宅部分最高销售均价为23000元/平方米（毛坯）。地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。
丰2022-11-2号地块则为商业服务业用地，规划经济技术指标包括建筑密度≤50%，容积率≦3.1，建筑高度≦150米，绿地率≥10%。起始价为108400万元。
拍卖出让的两个地块均不设保留价，竞买申请人须具有房地产开发资质。丰2022-11-1号地块竞得人须按要求配套建设公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施。丰2022-11-1号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。
这是泉州东海中央商务区的重要消息，对于该区域的发展具有重要意义。希望这次拍卖能够顺利进行，为泉州的城市建设和居民生活贡献更多优质资源。
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