央行降息，房贷利率再度下降，买房成本减少

央行最新发布的LPR报价显示，1年期LPR为3.35%，五年期以上LPR为3.85%，相比上一期下调了10个基点。这意味着买房人的房贷利率将再度下降，买房成本将减少。

以泉州为例，此前首套房贷利率为3.3%（3.95%-65基点），利息总额57.66万元，月供4379.55元；LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额55.69万元，月供4324.67元。降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。

此次降息对于购房者来说是一个利好消息。不仅能够减少购房者的还款压力，还能够降低购房成本，提高购房者的购房能力。同时，降息也有利于稳定房地产市场信心，促进投资和消费。

除了央行降息，最新的中央文件也提到了房地产市场的改革措施。其中，加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求等内容，都将对房地产市场产生积极影响。

此外，中央文件还提到了充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，完善房地产税收制度等内容。这些改革措施将进一步推动房地产市场的平稳健康发展。

央行降息将进一步降低购房者的贷款利息支出，减少购房成本。同时，中央文件中提到的房地产市场改革措施也将对房地产市场产生积极影响。购房者可以更加从容地选择购房，房地产市场也将更加稳定健康地发展。

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