泉州鲤城区改善型住宅地块即将出让

来源：吉屋 2024-06-29T11:55:06

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泉州鲤城区改善型住宅地块即将出让

泉州市中心鲤城区浮桥街道田中社区将于6月27日出让一幅总建筑面积超过4.6万平方米的改善型住宅用地。该地块位于繁荣大道北侧，土地面积为17757.89平方米（约合26.63亩），土地用途为居住—城镇住宅（二类城镇住宅）和城镇社区服务设施，出让年限为70年。

限房价政策及配套设施

根据公告，地块商品住宅销售价格在“限房价”17000元/平方米（毛坯）的基础上上浮不超过22000元/平方米（毛坯）。地块用于建设住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%的改善型住宅。地块的充电桩车位配建比例不低于50%，严格落实新建住宅小区固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，以满足直接装表接电需求。

教育资源及学区划分

地块500米范围内规划建设有福师大泉州附中和泉州市通政中心小学（田中校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。

竞买要求及公共配套设施

竞买申请人须具有房地产开发资质。竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

预售价格及销售方式

竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。该地块商品住宅用地用于建设住房户型面积144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%的改善型住宅，商品住宅销售价格在“限房价”17000元/平方米（毛坯）的基础上上浮不超过22000元/平方米（毛坯）。

在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。

该地块的可销售房源应全部按程序办理预（现）售手续并向社会销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定全体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则住建部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。

竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书。

随着多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。6月19日，江南演绎剧场综合体地块也将出让，进一步提升区域整体发展水平。