东海区住宅推出，价格低于开盘价！

泉州市区房源动向

进入5月，泉州市区又有大批法拍房源上架，涉及东海、丰泽中心区、鲤城、桥南等多个区域，其中不少房源的起拍价直接低于开盘价。具体来看，东海区的碧桂园凤凰岛标的开盘价约为13754元/m²，起拍价为11681元/m²；江南区的世茂云璟标的开盘价约为11400元/m²，起拍价约为9815元/m²；北峰区的万科麓城标的开盘价约为13814元/m²，起拍价约为10930元/m²；桥南区的力高君逸府标的开盘价约为1.2万元/m²，起拍价约为9142元/m²。

东海区房源分析

以东海区为例，门第一期拍卖对象为景第小区一期9幢1806室，建筑面积为132.77㎡，起拍价为191万元，折算单价为14386元/m²，评估价为2716740元，开拍时间为2024年05月29日。根据贝壳找房5月数据显示，该项目的二手房挂牌价约为19855元/㎡。另外，碧桂园凤凰岛的拍卖对象为海景国际花园碧桂园观澜苑11幢2单元102室，建筑面积为119.85㎡，起拍价为140万元，折算单价为11681元/m²，评估价为1964300元，开拍时间为2024年05月30日。值得注意的是，该套房源的预售价格为13784元/m²，此次起拍单价低于开盘价格。

丰泽中心区房源情况

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  万科麓城

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在丰泽中心区，世茂云璟华庭的拍卖对象为世茂云璟华庭6号楼1605，建筑面积为121.45㎡，起拍价为1192000元，折算单价为9815元/m²，评估价为2123800元，开拍时间为2024年05月15日。根据贝壳找房5月数据显示，该项目的二手房挂牌价约为16867元/㎡。另外，宝珊花园的拍卖对象为宝珊花园·上城（景峰）B19、B20、B21号怡景环路20号，建筑面积为372.1㎡，起拍价为10995320元，折算单价为29549元/m²，评估价为15707600元，开拍时间为2024年05月29日。根据安居客5月数据显示，该项目的二手房挂牌价约为23941元/㎡。

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