南水·滨江华庭楼盘测评，乐居买房专业测评师

来源：吉屋发布时间：2024-03-12 13:04:34

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

南水·滨江华庭位于晋江市陈埭镇滨江商务区鞋都路（滨江商务区中央公园对面）,浦西万达旁晋江国企学区房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7503元/㎡可供参考

2、项目户型面积99~132㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7503元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积57300㎡；建筑面积16667㎡；总共360户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为优居美家物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约99㎡3房2厅2卫户型，户型布局合理，空间零浪费。全明设计，保证室内超高采光度；主卧配备独立卫生间，可满足家人同时使用。

B户型-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面约132㎡4+1房2厅2卫户型，全明设计。客餐厅一体化，阔绰客厅连通景观阳台，入门就给人视觉上的开阔感；动静分离布局，私密性更高，居住舒适度UP。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是高坑路口(公交站), 与楼盘直线距离为323米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是海美幼儿园，距离楼盘518米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是真惠美生活超市(海尾店)，距禁楼盘279米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~132㎡，适合意向定居晋江市的刚改、改善购房人群