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最高限价2.99万/㎡！泉州东海又一纯新盘备案通过！片区超千套房源即将……
最新消息
泉州又一纯新盘传新动态。位于东海后埔片区的中心市区首幅纯改善型住房地块丰2023-25号地块备案通过，拟定案名为天瓒。毛坯限价为23000元/㎡，改善型限价为29900元/㎡。地块航拍图显示，该项目由泉州星泽房地产开发有限公司负责开发，并由保利和山西星河联合开发。
关于项目
回顾土拍情况，2023年10月31日，东海后埔丰2023-25号地块吸引了4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，成交总价为100395万元。该项目土地面积为20123.49㎡，容积率为1.0-3.0，计容总建面积为60370.47㎡。该项目将建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在23000元/㎡的“限房价”基础上上浮不超过30%，折算约为29900元/㎡。该项目是东海首幅推出的改善型地块，也是中心市区首幅纯改善型住房地块（东星国贸仅要求规划30%的房源用于建设改善型住房）。
丰2023-25号地块周边500米内规划建设有一所完中校和一所小学。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学（初中），并可参与泉州一中东海校区（初中）的电脑派位。目前，泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设。其中，泉州市实验小学东海校区拟办学规模为48班，计划于2025年6月竣工。
片区楼市
近段时间，东海片区的楼市迎来了多个项目的新进展，其中最快下周即将开摇的项目有：
城建·水墨观海
价格：毛坯限价20500元/㎡
项目1-3#、5-12#楼共计住宅692套获批预售，户型建面约110-188㎡，3-5房，即将认筹。预售价格为17371-22900元/㎡。
价格：待定
项目共有169套住宅，建面约180-230㎡，叠拼复式/大平层，或将于年底前认筹。
万科城市之光四期
价格：约18000元/㎡
剩余38#、43#楼2栋住宅待推，共约400套房源，户型为建面约115-117㎡的三房（191套）、建面约122㎡的三房（72套）、建面约132㎡的四房（65套）、建面约140㎡的四房（72套）。
云玺台
价格：待定
目前项目仅剩5栋洋房待推，三期珑玺台规划大平层产品待推，目前已建成，为准现房状态。
价格：待定
目前项目二期还剩1栋高层和3栋大平层待推，三期还剩1栋高层和4栋大平层待推。
以上是泉州东海片区最新的楼盘动态，其中天瓒项目备案通过，即将开发，毛坯限价为23000元/㎡，改善型限价为29900元/㎡。而城建·水墨观海、金紫荆山庄、万科城市之光四期、云玺台和上实海上海等项目也都有不错的发展前景。
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