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缺货许久的晋江市中心，*近终于迎来“新货”，除了前两天刚结束认筹的中南璞樾院外，五店市的纯新盘--晋文坊也备受大家关注。
项目自曝光以来，咨询的购房者层出不穷，因看房人数过多以及疫情防控需要，目前晋文坊已启动线上预约看房，购房者需提前在公众号预约才可到现场看房，此外营销中心每天也会控制看房者人数。
据小程序显示，今日至3月底的预约参观已满，看房人太多，预约如此火爆，可见其项目的火热程度。然而，还有许多购房者想到现场了解项目情况，但是奈何目前预约不上。
太火爆，名额有限，预约不上，想看房的人一波接一波！先别着急，预约成功的小编已经到“前线”进行了实地探盘，今天就先带大家一探究竟。
01
项目规划
晋文坊是由晋江文旅集团旗下子公司晋江新丝路文旅实业有限公司斥资约12亿元开发建设。
项目用地面积约37828㎡，总建筑面积约16.4万㎡，规划两栋28层高品质住宅以及与五店市传统文化旅游区配套的精品商业街、高端酒楼、游客服务中心、演艺中心等；将打造集高端住宅、现代商业、传统文化休闲娱乐为一体的旅游综合区。
晋文坊效果图
据了解，项目将打造的两栋28层高品质住宅为1#、3#楼，共计约553套房源，1-2层为底商，2-28层为住宅，层高为3米，预计2023年年底交房。
两栋住宅呈对称型设计，1#楼靠近万达广场一侧，3#楼靠近晋江一中方向；每栋规划两个高端入户门，外墙采用大片玻璃幕墙，总层为8梯11户，中间为隔断式，又可分为四梯五户和四梯六户。
共有六种户型，选择性比较多，既有紧凑型的两房，也有阔绰的3+1房。其中A户型为建面约136㎡的3房2厅2卫、B户型为建面约82㎡的2房2厅1卫、C户型为建面约130㎡3房2厅2卫；
D户型为建面约130㎡3房2厅2卫、E户型为163㎡3+1房2厅2卫，F户型为建面约140㎡3房2厅2卫。
据了解，项目预计于2021年5~6月份开启认筹登记，计划6~7月份开盘，但具体时间将根据项目工程进度及预售许可证取得时间情况而定。
开盘将采取机械摇球公平公正公开摇号选房方式进行销售，目前可在晋江文旅公众号进行预约看房。
晋文坊效果图
02
区位&配套
该项目*吸引人的地方就在于它的“地段”。
晋文坊位于晋江市梅岭街道梅岭组团石鼓片区，紧邻湖光路，毗邻世纪大道。
地理位置优越，交通便捷，可以在短时间内抵达晋江国际机场、晋江站、晋江南站等。
除了优越的区位条件，其商业的繁华程度和配套的成熟度也十分之高。
项目坐落于五店市旁，与晋江万达广场只有一路之隔，坐拥两大商圈的交互辐射，平时休闲散步或逛街购物，都可以不用开车出门。
不远处还有阳光时代广场、新城吾悦广场、SM城市广场、宝龙城市广场，繁华都市生活圈咫尺可得。
周边的教育资源丰富，距离晋江一中仅两三百米，周边还有晋江示范性幼儿园梅岭中心幼儿园、晋江实验*（凤竹校区），晋江华侨*等多所*，家长上下学接送十分方便。
小编观点
1.市中心片区因为规划成熟，交通便利，配套完善，加之新房供应量少，一直备受购房者关注。晋文坊作为五万商圈内*在售的住宅新盘，多商圈环绕、教育、景观等配套样样不缺，其稀缺性不言而喻。
2.该项目地段优越，无论是自住还是投资都是一个很好的选择，项目仅有两栋住宅，房源并不算多，但采取公正摇号方式，大家还是有机会的，故小编预测认筹人数不会少。
3.两栋住宅外墙采用大片玻璃幕墙，能有效遮挡太阳辐射热使室内温度均匀，但在一定程度上会对室内通风和采光产生不利影响。
4.从区域内二手房供应来看，周边二手房的价格基本在2万左右，该项目目前价格还未公布，这也是留给购房者的一大悬念。
- 晋文坊
