曝光！泉州又一批楼盘被投诉！涉及无法办证、延期交房！

来源：吉屋网发布时间：2020-10-30 18:26:12

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近期

泉州又一批楼盘被网友投诉

投诉原因涉及

无法办证、返租骗局、

延期交房、存安全隐患等等

针对网友热议的这些问题

官方*新回复来了

一起来看看都说了些什么！

↓ ↓ ↓

城东碧桂园汇悦台楼盘迟迟不交房！工程进度懒散

近日，有网友投诉城东碧桂园汇悦台楼盘合同签订交房时间为：2020年6月30日之前，至今仍未交房，现场工地工程进度懒散、缓慢，且销售未告知何时可以交房，业主们遥遥无期的等待……

对此，10月22日，丰泽区住房和城乡建设局进行了回复：

据泉州市丰泽区住房和城乡建设局调查了解，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。目前，建设单位尚未组织竣工验收，无法按时交房。泉州市丰泽区住房和城乡建设局将督促建设单位尽快组织竣工验收，抓紧办理竣工验收备案。

洛江大江盛世B区交房两年，还无法办证！

近日，就有购房者反映其于2015年购买洛江大江盛世B区的房子，已经延期于18年8月份交房，到目前还无法办理房产证。

人民网地方领导留言板投诉

对此，9月29日，洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理：

据洛江区住房和城乡建设局调查了解，大江盛世B区项目因延期交房，涉及商品房买卖合同约定的违约赔偿问题，部分业主申请向法院强制执行，造成银行放贷停滞，按揭款项无法放款，致使开发公司无力支付解押抵押房源及剩余水电工程款，进而影响项目竣工验收，无法办理不动产首次登记。

我局已积极沟通协调房地产开发企业与各方面之间关系，该项目已基本完成各方验收。目前开发商已在整理内页材料准备办理不动产首次登记，待不动产首次登记办理完成就可以办理分户产权。我局将继续敦促开发商完成该项目后续收尾工作。您可通过司法途径维护个人合法权益。

美亚芳邻二期未按合同赔偿违约金和办理房产证

还有购房者反映其于2016年购买了位于洛江杏宅的福建美亚地产有限公司的美亚芳邻二期1号楼商品房一套，但该公司据合同约定逾期了八个多月才通知交房，办理完交房，至今未拿到一分钱的逾期交房赔偿款，另开发商至今无法办理整个二期业主的房产证。

人民网地方领导留言板投诉

对此，9月29日，洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理：

据洛江区住房和城乡建设局调查了解，美亚芳邻二期项目已办理竣工验收备案，并于2019年8月16日交房，目前正准备报送产权首次登记。我局于4月1日约谈开发商主动协调化解矛盾工作，公司法人代表表示尽快处理项目遗留的各项信访问题。建议购房人可根据合同约定，通过正确法律途径维护个人合法权益。

泉州城东澜湖郡交房后无法办证，被诉存在问题

近日，一购房者投诉反映城东澜湖郡小区“新住宅无电梯、无产权，交房至今6年多、天天爬楼”：1、购房发票不给、导致无法办证！2、所有的2-4楼没有安装电梯给业主、合同有约定电梯并且承诺会安装但是6年过去还没有装、并且留下电梯井积水恶臭蚊虫滋生、建筑垃圾堆放杂草丛生！求解决电梯、求还业主干净整洁的环境。

对此，10月10日，泉州州市丰泽区住房和城乡建设局、国家税务总局泉州市丰泽区税务局（以下简称丰泽区税务局）进行了调查处理：

经丰泽区住房和城乡建设局了解，沃丰房地产开发公司开发的澜湖郡一期于2015年8月办理交房手续，二期也于2018年12月陆续办理交房，据物业公司反馈，因沃丰开发公司运营管理出现问题，目前拖欠税务局税收款未交清，导致房产办证发票无法开出。小区1-4裙楼电梯原未经部门规划审批，是开发商与购房者签定购房合同时双方自行约定的。因泉州市中心市区（丰泽.鲤城）房地产的销售、网签、资金监管、产权办证等相关手续由泉州市住房和城乡建设局办理，建议您向泉州市住房和城乡建设局咨询，也可通过司法途径解决。开发商无法提供1-4裙楼电梯的规划审批手续，该电梯是开发商与购房者签约时自行（口头或广告宣传）约定，丰泽区住房和城乡建设局要求开发商按相关要求向规划审核部门报批加装该电梯，若开发商未按约定履行，建议您通过司法途径解决。关于电梯基坑积水滋生蚊虫问题，丰泽区住房和城乡建设局也已责令物业公司加强小区的巡查、保洁等相关工作。

据丰泽区税务局调查了解，澜湖郡的项目房地产开发商福建沃丰房地产有限公司欠缴税款已达到一定规模，为保障国家税款安全，税务部门已依法责令该公司及时缴纳拖欠税款并采取相应措施避免税款流失。同时，为维护群众利益，回应人民群众关注的问题，保证欠税规模不再进一步扩大，原则上同意以开具发票同时缴纳税款的个案形式，责成福建沃丰房地产有限公司积极筹款交税，解决购房人的实际问题。

泉州华大泰禾广场园筑项目停工，开发商未备案

丰泽区住建局9月18日进行回复：

据丰泽区住房和城乡建设局调查处理。1、购房合同备案由泉州市房屋交易中心负责，请向其咨询。2、建设单位表示：由于市场及疫情原因公司近期财务紧张，导致项目无法正常进行，进而客户合同无法实现网签备案。公司正在积极引入投资方，预期在9月30日落地。投资方介入后将逐步注入资金盘活项目，届时客户合同备案事宜会逐户落实。

泉港金盾理想城一期房产证一直无法办理！

日前，有一购房者反映其于2016年10月购买金盾理想城的房子，2017年交房，到目前开发商一直不给予办理房产证，希望相关部门帮忙协调，让购房者的权益得到保障！

对此，10月15日，泉港区住房和城乡建设局进行了调查核实，作出回复：

据泉港区住房和城乡建设局调查了解，您反映的金盾理想城一期为泉港区隆凯花苑一期项目（1#楼、2#楼、A#、B#商业楼、会所）工程，建设单位为泉州盈丰房地产开发有限公司，施工单位为福建昊宇建筑工程有限公司。该工程于2011年5月18日办理施工许可证，因施工单位与建设单位存在严重的合同纠纷与经济纠纷，导致施工单位不愿意配合建设单位进行竣工验收。2013年以来，市、区住建部门已多次组织协调，建设单位与施工单位也多次就该项目验收相关问题进行诉讼。

目前，金盾理想城一期工程的建设单位、施工单位正在通过法律诉讼解决验收相关问题，该工程在未组织竣工验收的情况下，暂不满足办理不动产登记证（原“房产证”）的要求。下一步待法院*终裁决明确后，我局将督促建设单位尽快组织竣工验收，涉及需要我局配合支持的，我局将积极配合给予支持。

南安奥园西溪半岛二期别墅被诉存安全隐患获回复！

此前的2020年6月，有南安奥园西溪半岛二期别墅业主反映墙体柱子规划问题（审批方案未设置该柱子），南安市自然资源局通知建设单位进行整改。

近日，又有业主反映小区公共绿地不对等分配，在销售合同中无应有的说明，此外还有电力电线箱存在安全隐患。

10月21日，南安市住房和城乡建设局进行了回复处理：

据南安市住房和城乡建设局调查了解，您购买的房产位于南安市柳城办事处江北大道华力•西溪半岛B02+07地块 C07- 106单元（室）。您所购房产的所在项目的设计方案于2017年8月24日经南安市城乡规划局审批通过，您于2017年11月30日购买该房产，并于2017年12月12日完成商品房合同备案。根据《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）第七十三条“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”规定，小区公共绿地属于小区全体业主共有，故未体现于任一购房者的购房合同内，且该项目已于2020年7月20日通过规划验收。关于电力电线箱所在位置存在安全隐患，开发公司表示现正与您协商，并将重新考虑按规范设计选择新的位置进行安置，请您耐心等待。

工期延期近半年，永春天沐温泉度假村购房人投诉返租未到账！

近日，有泉州永春天沐温泉度假村的购房人在人民网地方领导留言板上投诉返租和交房问题。诉求业主称该项目6#、7#、8#、9#楼按照合同约定应于今年10月31日交房，总包（施工）方已完成工程量约6500万元，完成全部工程量仍需资金约1500万元。由于开发商一直未按合同支付工程款，造成总包方极大经济损失，无法支撑，导致所有4栋在建房屋从2019年底就全面停工至今。

诉求业主表示总包方多次要求开发商按合同支付工程款，开发商既不提供建设资金也不做出复工方案，导致交房遥遥无期。同时还反映该项目2020年返租租金未发放，导致很多业主都面临贷款交付危机。

此外，在另外几份诉求件中，还有业主反映当初答应十年返租，每月按期交付租金，现从2019年至今只返租一个月租金。

对于上述投诉事项，永春县住建局进行了调查处理，并于9月23日作出答复：

据永春县住建局调查了解，您同福建天沐温泉酒店管理有限公司签订返租合同，上述公司非天沐温泉项目的开发企业。查阅您同福建天沐温泉旅游发展公司签订的商品房购房合同未出现不合规条款。您反映的诉求，属民事合同范畴，您可通过协商、仲裁和诉讼等方式解决，切实维护自身的合法权益。

经查询，您同福建天沐温泉旅游发展有限公司签订房屋买卖合同的交房时间为2020年10月31日前。因受新冠疫情影响，房地产业的复工复产受到影响，工期延期了近半年时间，原定的交房时间因不可抗力原因相应延迟。永春县住建局将督促该房地产开发商做好复工复产，尽快交房。

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