晋江一楼盘爆维权业主列出21条整改诉求开发商这样回复

来源：吉屋网发布时间：2020-08-12 15:40:01

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买房对于普通人来说真的是件大事，既担心选不好开发商，又要担心房型、合同、质量、产权、物业等问题，稍有不慎，就会落入圈套。

近日，晋江宝龙世家的业主们，因楼盘未按合同约定实行交付、降标减配、地库漏水等问题，再次被爆维权。

- 小区大门 -

宝龙世家位于晋江市池店南片区机场快线与绿洲路交汇处。

- 楼盘位置 -

业主反映，按照购房合同上的约定：宝龙世家本应在2020年7月20日前向买受人交付该商品房。

但是截止到现在，依然迟迟无法交房，开发商也无法给出具体的交房时间。

- 宝龙世家业主提供 -

除了延期交房外，目前业主们还发现了外墙鼓包、地下车库漏水、电梯地坑积水、地面积水、设计不合理、基础设施简配、周边环境恶劣、房屋质量差等问题。

1.小区地面凹凸不平，积水严重

据业主介绍，宝龙世家小区内多处地面不平整，有较大面积的积水，疑似存在排水缺陷。

2.楼栋外墙鼓包、凹凸不平

据业主介绍，宝龙世家部分楼栋外墙鼓包，凹凸不平，不仅影响观感，也存在安全隐患。

3.地下车库多处漏水、积水严重

据业主介绍，该项目地下车库存在多处积水现象，而此前业主就曾发现地下车库存在滴水、漏水等问题。

4.电梯底坑积水严重，存在安全隐患

据业主介绍，电梯维修人员于2020年5月、6月进行电梯维护时，均反馈了楼盘电梯基坑积水问题，存在较大安全隐患，但开发商迟迟未能解决。

5.同一小区存在三种入户门

据业主介绍，宝龙世家同一小区差别对待，存在三种入户门，且入户门、入户大堂都很窄小。

6.楼梯铺砖、连廊安全问题

据业主介绍，宝龙世家小区中高层楼梯没有铺砖，品质感较差；中高层连廊未设置安全网，存在安全隐患；

7.“奇葩”住户门

据业主介绍，宝龙世家小区低层115㎡户型开门直接面对楼梯，没有设置消防前室，存在安全隐患，而且住户门打开挡住电梯门，等电梯容易被扇到；

8.地下车位设计不合理

据业主介绍，宝龙世家小区部分地下车位设计不合理、不标准，无法正常停车，部分消防栓位置不合理，影响业主正常停车。

9.设备平台不合理

据业主介绍，宝龙世家小区高层设备平台设计不合理，无法放置空调外机，业主后期空调外机放置成难题。

10.绿化/基础设施减配

据业主介绍，小区绿化缩水，且草地凹凸不平，易积水；休闲娱乐设施严重减配，凉亭、儿童玩乐区等设备非常简陋

11.宣传与实际交付货不对板

据业主介绍，小区未能实现开发商承诺的人车分流，存在安全隐患；

小区在销售时承诺的全环绕塑胶跑道，如今仅剩一小段，严重减配；

小区低层前面原本规划有过道、地面非机动车停车位，如今也未能兑现；

楼盘销售时，对外宣传小区外围有城市绿地、城市河景观，但是三年过去了，目前仅有一条臭水沟，环境恶劣，影响居住品质。

关于出现的这些质量问题，业主向开发商提交了21条整改诉求：

1、出具交房前剩余工作安排，出具整改方案的落实时间，出具明确交房时间。

2、说明外墙鼓包、凹凸不平原因，出具外墙具体整改方案。

3、说明地下车库漏水、渗水、积水原因，出具整改方案。

4、说明电梯底坑积水原因，出具整改方案。

5、要求整改小区地面排水。地面重新找平，小区地面不能出现积水现象。

6、统一小区入户门，不可区别对待。

7、中高层楼梯铺砖，公共走廊安装安全网，顶棚安装吊顶。

8、地下车库部分车位设计不合理、不标准，无法正常停车；要求开发商给处理方案。

9、115户型楼梯要求整改。出门就楼梯，存在安全隐患。

10、绿化要求增加苗木，休闲娱乐设施要求增加完善，完善塑胶跑道（600米要到位），凉亭要能乘凉、对小区绿化和娱乐设施、塑胶跑道重新设计并出设计图。

11、前排低层无过道，要求前排增加过道。

12、按图纸规划在小区南面跟北面加上相应大小的非机动车道停车位。

13、要求增设地下车库通讯信号，预防特殊情况发生。

14、高层放置空调外机的设备平台设计不合理，要求开发商给处理方案。

15 实际现房与当初沙盘严重不符，存在欺骗消费

16 128户型消防门设在入户大门外是否合理？消防门平时如果是关闭的？是否存在安全隐患。

17 取消地面汽车停车位，保留非机动车车位，配置遮阳棚、充电桩。

18 虚假宣传一楼赠送花园，实际圈起来的是公共绿化，侵犯所有集体权益。

19、要求将过于靠近小区楼栋的树木外移，小区内所有榕树更换成其他树种。

20.小区大门喷泉与沙盘严重不符，要求整改提升档次。

21、所有整改内容、进度要求公开，并接受业主监督。

针对诉求，宝龙世家于今日下午（8月11日）对业主的21项诉求进行了回复，但并没有实际解决问题。

开发商*新回复

结语

每年的交房前期，似乎都是维权的高峰期。其实项目被维权也并不可怕，在业主交房验房时或多或少有细节问题。做的好的开发商，总能变危为机，正视维权，解决问题，将维权变为一次利于自己的营销。可惜的是，很多开发商只重视眼前的利益，却忽视了长远的口碑，一而再，再而三的不把消费者当回事，*终，也只能在消费者的唾弃中丢失信任。

*后提醒走在维权路上的业主们，理性维权，合理诉求，不做过激的行为，运用法律武器，维护自身的合法权益。

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