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华越江璟楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
地段优越，商圈环伺
华越·江璟位于晋江南岸滨江商务区CBD，作为晋江向湾首站，滨江CBD承接“一湾两翼”发展前景，集聚“一江双城一片区”，一桥之隔浦西万达、东海泰禾广场，近享领SHOW天地、百捷上悦城、晋江吾悦广场，醇熟城市生活配套。
多维交通路网，交通便捷
项目拥有“4桥2高铁1机场1高速”便捷路网，刺桐大桥和晋江大桥在旁，池店高速口，晋江国际机场，高铁泉州站、晋江站，咫尺厦漳泉，出行非常方便。
优质教育，书香环伺
根据《晋教函(2022)126号》文件，华越·江璟幼儿园到中学分别纳入陈埭镇海美幼儿园、晋江第五实验校区（江浦校区）、晋江一中晋东校区(规划中），一站式教育配套，护航学子成长。
区域价值
环湾发展价值爆发
近几年，泉州以“环湾、向湾、同城”为发展主线，不断优化提升“一湾两翼三带”空间格局，推动城市环湾向湾集聚。从2010《泉州市城市总体规划(2008—2030)》获批到2021年政府工作报告提出，做强环湾城市中心，开展环湾核心区城市设计；我们可以清晰地看出一个围绕泉州湾不断推进开发建设的历史脉络。
城市发展C位
二十大提出建设“晋江经验”先导区，泉州环湾建设发展提速，晋江南岸迎历史机遇，滨江商务区地处泉晋合一枢纽位置，将是未来整个大泉州最顶级的商务区与居住区，致力于打造属于泉州的‘陆家嘴’，现代化的城熟都会界面，即刻拥抱当下的繁华与未来的无限可能。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
短短十余载的开发建设，环湾城区面积从2012年的176平方公里，拓展到2021年的243平方米公里。在城市扩张能级带动下，泉州环湾扩容外溢，并迎来实质意义上的价值兑现。 在“环湾发展”及“泉晋融合”的时代风口下，相拥泉州湾的全新发展态势已然形成。
配套价值
【教育配套】
书香环伺，优质学府，一站式教育，周边有陈埭镇海美幼儿园、晋江第五实验小学（江浦校区）、晋江一中晋东校区（规划中）。优质教育资源，护航学子成长。
【交通配套】
2轴2横5纵4桥2高速1机场”便捷路网，直线约1.5公里刺桐桥，直线约3公里池店高速口，直线约7公里晋江国际机场，两高速一机场，交通非常便捷。拥有晋江大桥、刺桐大桥、田安大桥、泉州大桥、顺济新桥等大桥，可快速入泉。
【生态配套】
公园环绕， 健康舒居，滨江商务区中央公园、溜石塔公园、仙石公园，自然生态密布。
【商业配套】
城熟滨江，眼见为实，希尔顿酒店、淘宝天猫企业运营中心、泉商投资大厦、海峡石化大厦等总部CBD大楼均已投入使用，板块商务氛围浓厚，咫尺浦西万达、领SHOW天地、东海泰禾广场、吾悦广场等繁华商圈。
详细配套以评分
小吉点评
滨江商务区位于泉州环湾发展重要一环，从区域规划、地段价值、未来潜能上看，此区域具有强价值标签，势能爆发在即，红利扑面而来。在这样的核心热土之上，可以享受泉晋双城繁华配套及外溢资源、需求，生活便利性和宜居性兼得，成长空间可期。
楼栋分析
华越江璟规划3栋，建面约95-143㎡三至四房美宅，打造全龄社交住区，童梦欢乐园、青春能量场、艺术会客厅、乐活氧气场”四大主题生活场景；四时绿意园境：打造儿童主题乐园、品质社交花园、艺术水庭院等“一街·一庭·一所·三园”。
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