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天骏康城学府

在售花园洋房低密社区车位充足

别名：--待定--

2025年02月10日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 008448

天骏康城学府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.势起晋东门户，地处「泉州环湾腹地」，属晋江重点建设新区。与东海隔江对望，是泉州、晋江加速融合的新窗口，晋东一跃成为集「休闲，文化，体育，高新产业，教育，医疗」等资源为一体的综合居住区，国际鞋纺城、鞋都片区、滨江商务区等经济综合园区，建设起晋东「产城一体化」的千亿新晋时代。

2.高品质低密度社区，项目容积率2.0，规划8-9层洋房住宅，一梯两户，目前已全部封顶，准现房在售。

3.约「40%绿化率」，实现“户户有景，家家赏园”的独特景观，并有一级物业管家「龙湖物业」让美好生活实至名归。

区域价值

未来泉州新中心

十四五”重磅规划，加速泉晋一体化环湾发展，城市重心资源东移，环湾聚核泉州湾。泉州湾两大核心：东海中央商务区、晋东中央居住区，双星并辉，定鼎城市新中芯。

入手绝佳机会

东海均价3W+/㎡，晋东政府限价16988元/㎡，入手绝对机遇已到！
东海，晋东，泉州拥湾向海发展的双极，东海通道建成后，将实现5min串联两地。东海房价均价3W+/㎡，反观处在爆发期的晋东中央居住区，起点高，规划好，城市级鼎级资源汇聚，政府限价16988元/㎡，仅约东海均价1/2，绝对的城市洼地。

新房均价二手房均价

晋江市新房02月均价

11410元/㎡环比：0.00%

泉州新房02月均价

15653元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为泉州“环湾、向湾”发展战略中的核心区域，晋东新区位于泉州母亲河晋江南岸的海丝新区示范区，功能定位为城市现代新区、现代服务业的示范区、泉州环湾城市建设的制高点。

配套价值

【教育配套】

2023年，陈埭镇将深化晋东新区第五实验小学、第五实验幼儿园集团化办学模式，加快推进晋江一中晋东校区建设，实施4所中学扩容工程，力争新增公办学位500个。

晋江一中晋东校区办学性质为公办初中校，按完中校建制规划建设，初中60个班，高中48个班。

【交通配套】

交通中心急速全城核芯，1横3纵2桥1东海通道。

城市主干道晋新路，与双龙路、沿海大通道交汇，贯通晋江大桥、东海通道（规划中）；一桥直抵东海市府，融汇泉、晋双城醇熟配套；距机场，车站较近，方便出行。

【生态配套】

晋江海滨公园123.5亩（在建中）360亩生态景观湖（在建中）超5800亩蓝色海湾

【商业配套】

超10万方一站式商业中心—晋江吾悦广场以及东海泰禾广场

同步主城的繁华商业体验

【医疗配套】

位于晋东新区的上海市第六人民医院福建医院（福建和敏医院）晋东院区，已于3月15日正式开工。项目预计2025年底建完，大概在2026年投入使用。

【文娱配套】

晋江市第二体育中心位于晋东新区，项目规划总用地面积353亩，总建筑面积约18.8万平方米，福建省最大的室内体育馆

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

作为泉州“环湾、向湾”发展战略中的核心区域，晋东板块近几年在政策利好、生态改造以及产业导入等政策加持下飞速发展，鼎级商业/学区/医疗/文体/自然资源配套均汇聚于此。

楼栋分析

项目总占地面积约14408平米，建筑面积约42800平米，容积率2.1，由7栋8-9层洋房组成中式围合社区，一梯两户，户户南北通透，建面约100-140㎡三至四房。

新中式园林结合低密洋房，多层次丰富园景，超40%绿地率，花繁茂林，栋栋前庭后院，打造繁华都市公园居，迟尺园林盛景，视野一览无遗，低密奢适宽居，悦鉴理想生活。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约138万/套

户型分析

A户型：100㎡三房两厅两卫

1、零走道设计，空间零浪费，三面采光，奢享四季温馨

2、阔景主卧，配套独立卫生间，南向大飘窗，饱览园林景致

3、L型厨房，自在烹煮，家人协作不拥挤，流畅上菜动线

4、干湿分离式卫生间，提升盥洗间高峰期使用效率

B户型：120㎡四房两厅两卫

1、南向三开间，全明通透，通风采光好，彰显奢阔空间美学

2、南向宽幕阳台，窗外美景尽收眼底，阳光、清风自由徜徉

3、餐厅、客厅联动约6.5米阳台，敞阔会客空间，尽显生活格调

4、舒适主卧，通风纳景俱佳，独享二人世界，酝酿生活温度

C户型：130㎡四房两厅三卫

1、方正四房，三开间朝南，通透高采光，享充足阳光沐浴

2、南向约6.9米阳台，阳光恣意挥洒，观景、休憩，面面俱到

3、餐客厅一体，放大活动空间，从容待客，生活怡然自得

4、双主卧配置，便捷家中长者生活，三代同堂，独立而亲密

D户型：140㎡四房两厅两卫

1、全明方正四房，餐客厅联动，奢阔宽境享通透视野

2、面宽约6.8米大横厅，明阔有度，彰显尊崇大宅风范

3、约8.8米南向阳台，巨幕广角视野，无界自然风光

4、朗阔主卧，配套独卫、衣帽间，舒享静逸起居生活

天骏康城学府

在售住宅

参考价格：13800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-30

开盘通知

楼盘地址：晋江市晋新路61号

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