晋江二手房市场观望情绪渐浓，价格博弈加剧

来源：吉屋网 2025-02-24 09:24:53

泉州买房交流群-55群（458）

当前，晋江二手房市场观望情绪渐浓，买卖双方在价格上的博弈加剧，市场呈现出微妙的态势。

在价格方面，虽然 2 月晋江二手房均价为 10366 元 / 平，较上月下降 0.36%，但房东和购房者对于价格的预期存在较大差异。房东们大多希望能够维持较高的价格，尤其是一些在房价上涨时期购入房产的房东，仍然抱有较高的获利期望。然而，购房者在市场下行的趋势下，更加谨慎，期待能够以更低的价格购入房产。这种价格预期的差异导致了市场交易的僵持。

例如，在梅岭街道的一个小区，一套 120 平方米的二手房，房东报价 150 万，而购房者认为该区域房价呈下降趋势，且房屋存在一些装修老旧的问题，只愿意出价 130 万。双方经过多次协商，仍未能达成一致。这种价格博弈在晋江二手房市场较为普遍，许多房源的挂牌时间延长，成交量有所下降。

观望情绪的产生，一方面是由于市场环境的不确定性。房地产市场调控政策的持续影响，以及经济形势的变化，让购房者和房东对未来房价走势难以准确判断。另一方面，二手房市场的信息不对称也加剧了观望情绪。购房者担心购买到高价房源或存在问题的房屋，而房东则担心低价出售会造成损失。为了打破这种僵持局面，房产中介需要发挥更大的作用，加强信息沟通和协调，促进买卖双方的理性谈判。同时，市场也需要进一步透明化，提供更多准确的房价走势和房屋信息，帮助购房者和房东做出合理的决策，推动二手房市场的健康发展。