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近期，泉州洛江楼市价格走势备受关注。据相关数据显示，2025 年 2 月，洛江新房均价为 11674 元 / 平，较上月涨幅达 0.40%；二手房均价为 11644 元 / 平，实现了 0.22% 的环比增长。这一涨势在泉州各区域中较为突出，彰显出洛江楼市的独特活力。
从区域内部来看，不同板块的房价表现差异明显。万安街道凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施，二手房均价在洛江各街道中独占鳌头，高达 12,770 元 /㎡。这里交通便利，临近丰海路和北迎宾大道，多条公交线路贯穿其中，方便居民出行。周边商业氛围浓厚，汇聚了多个大型购物中心和商业街，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。教育资源也十分丰富，多所优质中小学坐落于此，为孩子提供了良好的学习环境。相比之下，双阳街道和河市镇的二手房均价相对较低，分别为 8,229 元 /㎡和 8,220 元 /㎡ 。双阳街道正处于发展阶段，虽然配套设施在逐步完善，但与万安街道相比仍有差距。河市镇则因距离中心城区较远，商业、教育等资源相对匮乏，导致房价相对较低。
在小区层面，高端小区与普通小区之间的价格鸿沟进一步凸显了市场的分化。以三盛四季公园二期为代表的高端小区，挂牌价高达 22,930 元 /㎡。该小区内部环境优美，绿化覆盖率高，仿佛置身于一个绿色的花园之中。物业服务贴心周到，24 小时安保巡逻，为居民提供了安全、舒适的居住环境。建筑品质卓越，采用了高品质的建筑材料和先进的建筑工艺，房屋质量有保障。而一些老旧小区，如美亚芳邻，由于建成时间较早，房龄较长，房屋设施陈旧，小区环境较差，价格普遍低于 11337 元 /㎡。
从市场整体环境来看，洛江房价的上涨并非孤立现象。一方面，泉州整体经济的稳定发展，居民收入水平的提高，增强了购房者的购房能力和信心，为房价上涨提供了支撑。另一方面，随着城市建设的推进，洛江的基础设施不断完善，交通、教育、医疗等配套设施日益优化，提升了区域的居住价值，吸引了更多购房者的关注，推动了房价的上升。然而，尽管房价有所上涨，但市场观望情绪依然存在。部分购房者担心房价后续走势，持币观望，等待更合适的购房时机。同时，市场库存压力也在一定程度上制约了房价的快速上涨，尤其是在一些非核心区域，去库存任务仍然艰巨。
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