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晋江市P2023-12号地块将于11月8日拍卖，该地块位于晋江市陈埭镇晋东新区，临湖一线，总面积为52561㎡。该地块的建筑面积为89353.7㎡，起拍楼面价为4812元/㎡。
根据拍卖公告，该地块的用途为城镇住宅和零售商业，居住用地为二类城镇住宅，商业用地为零售商业。土地使用年限为住宅70年，商业40年。
该地块的规划经济技术指标要求为容积率1.0＜R＜1.7，建筑密度10%＜D＜30%，绿地率≥30%。此外，根据相关要求，该地块的教育配套和养老服务设施配建要求也需要按照规划执行。
拍卖起始价为43000万元，增价幅度为100万元的整数倍。竞得人需在土地成交后60日内按现状土地条件交地，并在成交后一年内开工，三年内竣工。竞得人还需在成交后30日内全额付清土地出让金。
根据拍卖公告的要求，竞得人需要在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业，并在土地成交后60日内办理新公司的注册登记手续。竞得人还需与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。
此外，根据相关规定，该地块的装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的40%以上。对于采用装配式建造的商品房项目，竣工前可申请办理预售许可。
晋江晋东新区是晋江市融入泉州环湾向湾发展的核心板块，目前正在全力推进建设。随着晋江隧道的建设，晋江两岸的融合发展将进一步推动。该地块的拍卖将为晋东新区的发展注入新的动力。
- 晋江晋东地块拍卖
- 临湖一线
- 建面价4812元
- ㎡
- 容积率1.0＜R＜1.7
