泉州住房公积金贷款额度提高，楼市新政有望放开

来源：吉屋 2024-10-19 10:04:00

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泉州住房公积金贷款政策

泉州市住房公积金贷款采取“认房+认贷”的方式，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。

1. 首付比例

首套房首付比例为20%，二套房为30%，三套及以上不予批贷。

2. 提高贷款额度

双职工最高贷款额度为100万元，单职工最高贷款额度为60万元。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款可在最高贷款额度基础上另加10万元。购买2023年11月9日后新出让房地产用地一手现房销售商品住宅的，公积金贷款额度在最高额度基础上上浮5万元；购买2023年11月9日后新出让房地产用地一手现房销售全装修商品住宅的，公积金贷款额度在最高额度基础上上浮10万元。

3. 贷款利率

首套房的5年以内年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%；二套房的5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。

4. 允许提取公积金支付首付款

购房职工及其配偶和直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

5. 商贷享公积金逐月还贷

从2024年6月18日起，泉州市商贷可享受公积金逐月还贷。目前支持省内建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行纯商贷参与“公积金冲还贷”，待条件成熟后将扩大到其他商业银行。

6. 可以异地贷款

异地缴存职工在泉州市购买自住住房时，申请住房公积金异地个人住房贷款可享受本地缴存职工同等权益，无需提供泉州市行政区域内的户籍证明。

7. 取消贷款时间间隔

缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

8. 推行“带押过户”

推行“带押过户”模式办理个人再交易住房公积金贷款，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。

泉州“商转公”何时实施？

泉州市住房公积金管理中心表示，目前暂不具备开展住房公积金“商转公”贷款业务的条件。近年来，泉州市住房公积金管理中心通过多种方式拓宽融资渠道，满足职工住房公积金贷款的资金需求。根据泉州市房地产市场发展和公积金贷款业务发展情况分析，泉州市公积金个贷率呈逐步下降趋势，因此“商转公”贷款条件正在逐渐成熟，泉州市住房公积金管理中心已在研究开展此项业务。