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泉州市近日出台了一系列新政策，旨在促进房地产市场的健康平稳发展。其中，最引人关注的是全面取消限购、限售、限价政策。根据新政策，鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目将不再执行公证摇号政策，由开发企业自行销售，不设置购房条件。已出让的房地产住宅用地项目认筹总人数超过总房源套数200%的，将触发摇号销售。同时，鼓励已有住房的居民“以旧换新”，各县（市、区）将根据实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。
此外，新政策还取消了限售政策。自2024年10月1日起，在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房将不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房将根据规定执行。对于改善性需求，再次新购买一手商品住房后，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。
此外，新政策还取消了限价政策。在坚持“房住不炒”的基础上，全市新出让的房地产住宅用地在招拍挂时将不再限制商品住宅、车位销售价格。已出让的房地产住宅用地将继续执行商品住房“限房价”要求。
此外，新政策还对住房贷款进行了调整。为了支持居民购房需求，泉州市实施了“认贷不认房”政策，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元，单方最高贷款额度为60万元，而二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
泉州市出台的新政策全面取消了限购、限售、限价政策，同时加大了住房贷款支持力度。这将有助于满足居民的刚性和改善性住房需求，推动房地产市场的健康平稳发展。
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