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泉州洛江区将拍卖两幅住宅用地
根据最新公告，泉州洛江区将拍卖两幅住宅用地，总建筑面积超过10万平方米。这两幅地块分别位于阳江新城和河市镇，将通过拍卖方式出让给价高者。
阳江新城地块规划情况
阳江新城地块，编号为洛2023-6号，位于泉州洛江区。该地块西南侧为泉州市实验小学洛江第二校区，周边1000米范围内规划有1所区级公办中学。地块面积为30934平方米，土地用途为城镇住宅和商业服务业，使用年限为70年。建筑密度不超过20%，容积率为1.0-2.4，建筑高度不超过80米，绿地率不低于30%。
河市镇地块规划情况
河市镇地块，编号为洛2024-1号，位于泉州洛江区。该地块面积为11241平方米，土地用途为城镇住宅和商业服务业，使用年限为70年。建筑密度不超过25%，容积率为1.0-2.5，建筑高度不超过60米，绿地率不低于30%。该地块主要以30-45平方米的一房型为主，适当配置45-70平方米的二房型和90平方米以内的三房型。
拍卖方式和竞得人要求
这两幅地块的国有建设用地使用权将采用拍卖方式出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设保留价。竞买申请人须具有房地产开发资质。竞得人须按规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施。同时，竞得人需按照规划要求设计和建设相应的公共配套服务设施，与项目主体建筑同时设计、同时建设。
销售限价和竞买保证金
阳江新城地块的商品住宅部分不设最高销售限价，由企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导和监督。竞买人在提交竞买申请书时需同时缴纳竞买保证金，且所缴纳的土地出让金应属于自有资金，不能使用金融机构融资或其他违规资金。
泉州洛江区将拍卖的这两幅住宅用地，总建筑面积超过10万平方米，将为该区域的房地产市场增加新的供应。拍卖方式的采用将确保竞得人的资质和能力，同时也为竞买者提供了公平竞争的机会。
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