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鲤城江南地块成交，楼市活力再添新动力
泉州鲤城江南地块鲤2023-8号成功出让，由“泉州一建”竞得，成交总价为114000万元，成交楼面价为6240.5元/平方米。该地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，临近泉州五中江南校区规划，占地超过95亩，总建筑面积超过18万平方米。
地块位置及周边配套
鲤2023-8号地块位于鲤城区浮桥街道坂头社区，周边500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市西隅中心小学（坂头校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。
地块规划及经济技术指标
鲤2023-8号地块的土地用途为居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年。规划经济技术指标包括建筑密度≤35%，容积率在1.0和2.88之间，建筑高度不超过80米，绿地率不低于30%。
销售限价及房源安排
商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯），商业部分应整体经营，不可分割销售，不可分割转让。在办理商品房预售许可（现售备案）时，鲤2023-8号地块将优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。
未来发展前景
鲤城江南地块是江南推出的第二幅四代住宅试点地块，无形赋予了板块更高的人居价值及发展前景。该地块的成功出让将为江南楼市带来一定的活力和刺激，也折射出未来区域的向上潜力。接下来，泉州中心城区还将有多宗商住用地挂牌出让，涉及东海后埔中央活力区、东海中央商务区以及台商投资区。
- 泉州中央商务区
- 装修补贴
- 中签率
- 商品房住宅
- 公开摇号
