保利发展打造创新产品，引领泉州房地产市场

来源：吉屋 2024-08-04 10:23:00

泉州买房交流群-28群（422）

根据最新数据统计，厦门海沧新城中心片区的国贸海上鸣樾项目本周首开入市，但由于产品面积较大且价格优势不足，导致客户接受度降低，首开去化效果不佳。同时，厦门市区商品住宅供应量较少，成交量和均价同步回弹，但库存面积仍较大，需求仍未完全释放。二手房市场成交量也出现下跌。别墅市场供应持续缺位，成交迟缓。

供求走势

本周厦门市区商品住宅供应量较少，新增供应仅为国贸海上鸣樾项目的136套房源，总面积为2.02万㎡。成交量和均价同步回弹，共成交2.55万㎡，均价为32536元/㎡。库存面积持稳至222.34万㎡，出清周期波动甚微，仍需16.79个月。近期成交结构趋稳，80-100㎡面积段成交占比持续第一，岛外主导成交，低价房源撑市。

二手房成交走势

本周厦门二手住宅成交328套，环比下跌13.9%，成交面积32953㎡，环比下跌14.2%。

项目成交排行

本周厦门市区无项目开盘入市。