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去化周期超36个月城市，暂停新增用地出让！泉州这一地区……
根据晋江市最新消息，经核算截至4月底，该市住宅去化周期为11.5个月。下一步，晋江市将根据年初制定的供应计划结合市场情况适时推出住宅用地。根据供地计划，晋江2024年度计划供应国有建设用地216.71公顷，其中住宅用地87.98公顷、商服用地28.78公顷、工矿仓储用地66.67公顷、公共管理与公共服务用地7.5公顷、交通运输用地25.78公顷。在《自然资源部办公厅关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》规定下，晋江市将根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，以完善商品住宅去化周期、住宅用地存量的供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的城市将暂停新增商品住宅用地出让，必须盘活存量，直至去化周期降至36个月以下；而对于去化周期在18个月至36个月之间的城市，则要根据盘活的存量商品住宅用地面积动态确定新出让的商品住宅用地面积上限。
据悉，晋江市的住宅去化周期为11.5个月，符合市场预期。为了进一步促进房地产市场发展，晋江市已出台一系列住房消费政策，包括放宽限购限售政策，支持改善型购房，并推行二手房带押过户、加速工程审批建设等措施。此外，晋江市在房地产住宅用地招拍挂时限房价不限地价，以激发市场活力。目前，池店中片区P2023-1号地块和安海北环片区P2023-35号地块已于4月推出，梅岭中片区P2024-23号、24号地块将于5月16日拍卖出让。
这一系列举措显示了晋江市政府积极应对市场变化，助推当地房地产市场持续稳定发展。随着供地计划的逐步实施，相信晋江市的房地产市场将迎来更多机遇和挑战，为城市经济发展注入新动力。
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