2025年泉州市区首场土地拍卖即将举行,共有9宗地块将出让,涉及鲤城区、丰泽区和洛江区。这些地块位于市区的重点区域,包括江南新城、中央活力区等热门板块。本文将详细介绍每个地块的位置、规划指标、出让要求以及相关配套设施等信息。
鲤2024-7号地块:
地块位置:鲤城区浮桥街道
土地面积:89547.67平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,公共管理与公共服务教育(幼儿园)50年,商业服务业一商业40年
规划经济技术指标:建筑密度住宅18%以下,幼儿园35%以下;容积率住宅2.8以下1.0以上,幼儿园0.8以下0.75以上;建筑高度住宅80米以下,幼儿园24米以下;绿地率30%以上
起拍价:56900万元
其他:该地块建成后将建设定向定价商品房、地下室非人防车位、社区商业及办公用房、邻里商业。商业配套设施计容建筑面积4100平方米,其中3100平方米应整体经营,不可分割销售,不可分割转让。
鲤2024-9号地块:
地块位置:鲤城区江南新区培新路北侧、景山路西侧
土地面积:34103.64平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年
规划经济技术指标:建筑密度20%以下;容积率2.9以下1.0以上;建筑高度80米以下;绿地率30%以上
起拍价:19500万元
其他:地块建成后将建设定向定价商品房,商业用房不进行代购。
鲤2024-10号地块:
地块位置:鲤城区江南新区金鲤大道西侧、培新路北侧
土地面积:42232平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年
规划经济技术指标:建筑密度20%以下;容积率2.9以下1.0以上;建筑高度80米以下;绿地率30%以上
起拍价:24420万元
其他:地块建成后将建设定向定价商品房,商业用房不进行代购。红线内有1宗需原址保留建筑,需按相关规定进行原址保护,并无偿移交给泉州城建城市开发建设有限公司。
鲤2024-11号地块:
地块位置:鲤城区江南新区金鲤大道西侧宝嘉誉峰东北侧
土地面积:10069.45平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年
规划经济技术指标:建筑密度35%以下;容积率2.8以下1.0以上;建筑高度80米以下;绿地率30%以上
起拍价:6600万元
其他:地块建成后将建设定向定价商品房,商业用房不进行代购。
丰2023-24号地块:
地块位置:丰泽区东海街道后埔片区
土地面积:19071.39平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年
规划经济技术指标:建筑密度30%以下;容积率3.0以下;建筑高度80米以下;绿地率30%以上
起拍价:69000万元
其他:地块建成后将建设定向定价商品房,优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源,10%的房源套数作为中央活力区政策配套房源。
丰2023-28号地块:
地块位置:丰泽区祥远路西北侧、刺桐北路东侧
土地面积:4276.1平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年
规划经济技术指标:建筑密度22%以下;容积率3.4以下1.0以上;建筑高度80米以下;绿地率25%以上
起拍价:3650万元
其他:地块建成后将建设安置型商品房、商业及地下停车位,由泉州丰泽城建鑫丰投资有限公司全部回购。
丰2024-28号地块:
地块位置:丰泽区东海街道
土地面积:21349.1平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年
规划经济技术指标:建筑密度32%以下;容积率3.2以下;建筑高度100米以下;绿地率30%以上
起拍价:33400万元
其他:地块建成后将建设定向定价商品房,商业用房不进行代购。
洛2023-5号地块:
地块位置:洛江区双阳街道
土地面积:40140平方米
土地用途及出让年限:居住一城镇住宅、城镇社区服务设施70年,商业服务业一商业40年,绿地与开敞空间一公园50年
规划经济技术指标:建筑密度18%以下;容积率2.9以下1.0以上;建筑高度80米以下;绿地率35%以上
起拍价:26900万元
其他:地块建成后将建设定向定价商品房,商业建筑为可分割销售、可分割转让,且最小分割面积不小于300平方米。
丰2025-2号地块:
地块位置:丰泽区泉州东海中央活力区海丝大路东侧、经十路西侧
土地面积:7713.86平方米
土地用途及出让年限:商业服务业-商务金融40年
规划经济技术指标:建筑密度40%以下;容积率3.5以下;建筑高度60米以下;绿地率20%以上
起拍价:6300万元
其他:地块建成后将建设商务金融建筑,应整体经营,不可分割销售、不可分割转让。
2025年泉州市区首场土地拍卖将为市区的发展注入新的活力,各地块的出让将带来更多的定向定价商品房和商业用房,为市民提供更多选择。同时,各地块的配套设施也将进一步完善,为居民提供更便利的生活环境。
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