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泉州市场再现高溢价拍卖，别墅成交价超过起拍价96%
2月25日，泉州市再次出现高溢价拍卖的现象。其中，位于东海滨城社区的明珠园AM-9号别墅以超过起拍价96%的高溢价成交。这次拍卖吸引了18人报名，超过1.33万人次围观，进行了119次加价，耗时近26小时，最终成交总价为849.6万元，超出起拍价417.9万元。
该别墅建筑面积为153.62㎡，总楼层为2层，土地使用权面积为330.4㎡。据悉，该别墅位于泉州东海大街，临近东海湾生活广场、泉州二院东海院区，周边配套成熟，交通便利。该项目建于上世纪90年代初，是泉州早期的别墅区，近两年来已有多栋别墅通过危房改造申请进行翻建。
除了这处别墅，同一天泉州市区还有另外两套别墅以高溢价成交。宝珊花园上城（景峰）A5华景路1#-1-2别墅成交总价为1339.8万元，超出起拍价394.8万元，溢价率超过41.7%。宝珊花园公园路8号别墅成交总价为1725.5万元，超出起拍价244.2万元，溢价率超过16%。
这类别墅产品因新房市场供应少、二手市场流通量少，一直在法拍市场保持较高的需求。尤其是近年来，泉州市场的别墅通过危房改造申请进行翻建，进一步增加了市场的需求。
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