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土拍预告
泉州市区新增供地！位于北峰西华洋片区的1幅商住用地本月将拍，地块面积27.24亩，不设住宅最高销售限价。
地块详情
地块编号：丰2023-8号地块
地块位置：丰泽区北峰街道，泉州数字经济产业园三期
土地面积：18159.14平方米（约合27.24亩）
土地用途及出让年限：居住-城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年，商业服务业-商业40年
规划经济技术指标：建筑密度25%以下，容积率3.0以下1.0以上，建筑高度60米以下，绿地率35%以上
起始价：31400万元，起拍楼面价：5763元/平方米
北峰西华洋片区概况
北峰西华洋片区位于泉州市，具备稀缺资源和高起点的产业规划和配套设施，正逐步打造成为高端生态新区。目前，区域内已有超千亩的三月湖公园一期、泉州师范学院附属小学北峰校区/培元中学北峰校区、正骨医院北峰院区等项目投入使用，未来还规划建设商业综合体、星级酒店、体育馆等，具备发展潜力。
新房存量充足，去化压力较大
北峰西华洋片区新房去化速度相对缓慢，存量新房较多。目前，片区内城建水墨芳华已是现房在售，超亩低密大盘文旅文荟院即将迎来首期入市，城建水墨江珊等项目待售，未来片区去化竞争压力较大。
区域首幅不限价地块，未来会如何定价？
此次推出的丰2023-8号地块为北峰西华洋片区的首幅不限价地块，最终定价将取决于开发商对市场的预期和产品把控能力。
土拍公告详情
泉州市自然资源和规划局发布了关于丰2023-8号地块国有建设用地使用权出让的公告。该地块要求竞买人具有房地产开发资质，并配套建设公共配套服务设施。地块周边规划建设有2所区级实验小学。商业建筑应整体经营，不可分割销售、不可分割转让。地块不设住宅最高销售限价，由竞得企业自主定价，接受主管部门指导、监督。
北峰西华洋片区新增商住用地拍卖公告发布，该片区具备稀缺资源和高端生态规划，但发展进程较慢，存量新房较多，去化压力较大。此次拍卖的不限价地块将如何定价，还需看开发商对市场的预期和产品把控能力。
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