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泉州房贷利率调整
根据最新政策，泉州房贷利率有所调整。目前大部分银行执行新购买首套/二套房贷利率下限为LPR-55BP，即最新商业贷利率为3.05%。
存量房贷利率下调
同时，存量房贷利率也将下调为LPR-30BP。这次调整由银行统一批量操作，无需借款人进行任何额外申请或手续。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至-30个基点。预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
调整细则
符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。对有逾期房贷的客户，也不在这次批量调整中。
案例分析
以林先生为例，他的房贷利率从4.2%下调至3.9%，享受集体下降30BP福利。由于他的贷款重定价日在11月7日，因此从下月7日起享受新的LPR，即3.3%（3.6%-0.3%）。
陈先生与林先生情况类似，原房贷利率是4.2%，但重定价日在1月1日，因此陈先生的利率能降到3.9%，但是要等到明年1月1日才能享受3.3%利率。
陈小姐原房贷利率是4.5%（4.2%+0.3%），她的利率能从4.5%降至3.9%（4.2%-0.3%），因为银行调节部分改为-30BP了。等到银行重定价日，她的利率能进一步降至3.3%。
调整影响
本次存量房贷利率下调，将有效提振市场信心。长期以来，存量房贷利率较高一直是社会的痛点，特别是对年轻家庭来说，能够缓解支出压力，增强消费信心。对个体工商户而言，贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流，节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。
本次泉州房贷利率调整将使购房者受益，特别是二套购房者，商业贷款的房贷利率甚至比公积金贷款更低。同时，存量房贷利率的下调也将为广吉屋网民减轻负担，提振市场信心，促进经济发展。
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