2024 年 10 月 1 日起的新政带来了重大变化！

        泉州楼市近期呈现出一系列新的发展态势。政策方面，2024 年 10 月 1 日起的新政带来了重大变化。泉州鲤城区、丰泽区等地新房由开发企业自行销售，不再需要公证摇号，且新购买的一、二手房不再受限售政策约束，但特定商品房仍按原有要求执行。贷款政策也进一步放宽，对二孩及以上家庭，公积金贷款额度提高至 110 万元，商业贷款首付比例统一调至最低 15%，取消了首套房和二套房的利率下限。这一系列政策为购房者提供了更多便利和选择，降低了购房门槛和成本。

        土地市场上，泉州中心市区近年来首次推出不限价地块并成功拍出。洛江阳江新城的洛 2023 - 6 号地块被泉州市开源房地产开发54 亿元竞得，河市镇的洛 2024 - 1 号地块也同期成功出让。这标志着泉州土地市场政策的重要调整，可能会带动周边区域的房价和土地市场行情，也为开发商提供了更多的发展机遇。

        市场交易情况方面，尽管政策利好不断，但购房者信心尚未完全恢复。国庆期间有一定的成交量，但多是“以价换量”的结果。房价整体仍有下跌趋势，市场仍处于调整期。

        此外，晋江青阳洪山片区改造项目(一期)房屋征收工作也在推进。征收范围涉及青阳街道文创园及洪宅社区，总面积约 47.96 亩，签约期限自 2024 年 10 月 8 日起至 2024 年 11 月 7 日止。这一拆迁改造项目可能会对晋江的房地产市场产生一定的影响。总体而言，泉州楼市在政策调整、土地市场和市场交易等方面都有新的动态。未来，随着政策的进一步落实和市场的逐渐稳定，泉州楼市有望迎来新的发展机遇，但市场的不确定性仍然存在，需要持续关注和观察。

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