泉州东海新盘规划曝光，限价29900元/㎡！

来源：吉屋发布时间：2024-03-15 10:17:19

新盘规划曝光

泉州东海的纯新盘「天瓒」（保利&山西星河联合开发）最新规划曝光。根据泉州自然资源和规划局发布的《“天瓒”项目建设工程规划许可批前公示》，该项目总建面约77869.82㎡，规划包括6栋22-25层的住宅。项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡（毛坯）基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。

回顾土拍情况，2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引了4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得。该项目将由保利和山西星河联合开发，位于中央活力区的后埔片区。后埔片区占位连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心，目前区域建设火热，未来将构建出又一繁华宜居生活圈，具备成为泉州全新展示面的素质，区域价值夯实向上。

教育配套和交通规划

在教育配套方面，项目业主直系亲属女性可申请就读泉州市临海小学、东海中学（初中），并可参与泉州一中东海校区（初中）的电脑派位。同时，项目500米内规划建设有一所完中校和一所小学。目前，片区内的泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设，泉州五中东海校区即将开建。

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在交通配套方面，海丝大道、通海大道等道路正在建设中，城轨R1线计划在此设站点。商业配套方面，蝴蝶湾商务中心规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万平方米，总投资约140亿元，包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。

市场前景展望

「天瓒」是后埔推出的第2个商品房项目，片区首发项目水墨观海（限价20500元/㎡）于今年1月入市，认筹超过5400组，热度颇高。作为泉州中心城区首幅定义为纯改善住宅的项目，后埔片区各项配套建设火热推进中。全盘大平层产品的「天瓒」是否能再现高热度，值得关注。随着区域价值夯实向上，未来将构建出宜居生活圈，具备成为泉州全新展示面的素质，市场前景值得期待。

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