泉州城建竞得“四代住宅”地块，限价销售策略揭秘

来源：吉屋发布时间：2024-02-29 06:45:52

泉州城建竞得“四代住宅”地块

泉州市区首个“第四代住房”丰2023-7号地块成功拍出，位于泉州城东街道安吉路与海韵街交叉口东侧，竞得人为泉州城建，成交价高达21亿元。这块地块的楼面价为13149元/㎡，总建筑面积达159706.567㎡。根据公告显示，该地块将用于建设改善型住房，住房户型面积主要在144平方米以上，其中180平方米以上的户型不少于50%。销售价格将在限房价的基础上浮动不超过30%，同时全项目实行全装修交付，全装修标准不低于3000元/平方米，预售备案均价不超过33800元/㎡。

地块规划及周边配套

作为“第四代住宅”，丰2023-7号地块周边规划建设有泉州第五中学城东校区和泉州市第二实验小学城东校区北校区，这将为未来居民提供便利的教育资源。根据地块详情显示，该地块的土地面积为55071.23平方米，包括城镇住宅、城镇社区服务设施、商业和绿地与开敞空间等多种用途，出让年限分别为70年、40年和50年。建筑密度低于20%，容积率在1.0到2.9之间，建筑高度不超过80米，绿地面积超过35%。

限价销售策略

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这块地块的商品住宅销售价格将在限房价基础上浮动，但不超过30%，同时全项目实行全装修交付，保证全装修标准不低于3000元/平方米。经过全装修后的商品住房预售备案均价将不超过33800元/㎡，这种限价销售策略旨在为购房者提供优质的居住环境和装修标准。整体而言，泉州城建竞得这块“四代住宅”地块，将为泉州城东南滨江片区的房地产市场带来新的活力和发展机遇。

泉州城建竞得“四代住宅”地块，限价销售策略揭秘

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