泉州市区258套住宅均价15900元/㎡！去化率100%！

来源：吉屋发布时间：2023-12-25 09:59:50

市区摇号盘市场需求依旧旺盛

近日，位于鲤城江南新区城建·水墨江澜三期的8#、9#、10#楼共计286套住宅开盘，其中高层次人才房源已选出3套，线上选房剩余258套，整体去化率达到100%（截止12月19日14:00）。具体分析线上选房情况，刚需房源206套，已选房185套；非刚需房源98套，已选房73套。

在当前泉州市区供应有限的情况下，江南新区作为核心区位的摇号盘依然受到购房者的关注和认可。该区域是目前泉州市区性价比较高的置业区域，近半年来共推出7次新盘，总计近2500套住宅入市，每次都能吸引超过千组认筹。城建·水墨江澜的限价15900元/㎡是目前泉州市区购买一手住宅的最低门槛，相比周边二手房价以及限价17000元/㎡的国贸新盘，具备一定的价差优势。与此同时，泉州五中江南校区、通政小学田中校区等知名学校的进驻以及项目自带的江南万达广场，使得该项目的价值预期明确，因此受到了较高的关注度。

目前，江南板块待售的新盘是明年即将入市的国贸项目（限价17000元/㎡）。而备受关注的东海板块的城建水墨观海项目已获批预售，即将开始认筹；另外一个低密度大盘金紫荆山庄也近期公开产品；后埔首幅改善型地块已完成备案，备案名为天瓒。城建水墨观海项目的房源包括1-3#楼和5-12#楼，共有11栋高层，总计692套住宅，预售价格约为17371-22900元/㎡，户型建面约为110-188㎡。据项目透露，截至目前已有约万组意向客户登记，预计年底将掀起一波抢房热潮，或再现万人摇号的盛况。而城东板块的国贸天琴樾已经入市，主推建面约106-143㎡的迭代人居和建面约190-240㎡的天幕大宅，限价分别为24980元/㎡和37470元/㎡；中海臻如府已完成备案，毛坯限价为23000元/㎡；城建水墨云璟尚未入市，限价为22588元/㎡。从价格上来看，中心城区各板块的新房限价逐步提高，其中城东板块最高为2.4万/㎡和3.7万/㎡，东海板块为2.3万/㎡和2.9万/㎡，江南板块刷新至1.7万/㎡。

目前，随着严格限价的红盘房源陆续推出，泉州摇号红盘的热潮即将结束。明年将有多个片改土地集中上市，同时限价政策也将逐步放宽，因此所谓的限价红利和倒挂红利将会越来越少，购房者应当珍惜此时的购房机会。

国贸天琴樾

丰泽区 | 安吉路旁，城东五中旁 24980元/平米

品牌地产配套成熟商场超市公园

拨号立享优惠

东海板块备受关注的城建水墨观海项目即将启动认筹

备受瞩目的城建水墨观海项目于日前获得预售批准，即将启动认筹。这个项目包括1-3#楼和5-12#楼，共计11栋高层，合计692套住宅。预售价格大致在17371-22900元/㎡之间，户型建面约为110-188㎡。据项目透露，截至目前已有约万组意向客户登记，预计年底将掀起一波抢房热潮，或再现万人摇号的盛况。

中心城区各板块新房限价逐步提高

在中心城区各板块中，新房的限价逐步提高。城东板块的国贸天琴樾已经入市，主推迭代人居和天幕大宅，建面分别为106-143㎡和190-240㎡，限价分别为24980元/㎡和37470元/㎡。中海臻如府已完成备案，毛坯限价为23000元/㎡。而城建水墨云璟尚未入市，限价为22588元/㎡。

从价格上来看，中心城区各板块的新房限价逐步提高，其中城东板块最高为2.4万/㎡和3.7万/㎡，东海板块为2.3万/㎡和2.9万/㎡，江南板块刷新至1.7万/㎡。

随着严格限价的红盘房源陆续推出，泉州摇号红盘的热潮即将结束。明年将有多个片改土地集中上市，同时限价政策也将逐步放宽，因此所谓的限价红利和倒挂红利将会越来越少，购房者应当珍惜此时的购房机会。

泉州市区258套住宅均价15900元/㎡！去化率100%！

推荐楼盘

国贸天琴樾