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约1.83亿成交！泉州市区“烂尾楼”被盘活！昔日地标谁来接盘？
几经波折，泉州这一备受瞩目烂尾多年的项目终于成功拍卖，即将被盘活！12月16日，盛悦（泉州）投资有限公司以1.8395亿元底价竞得“鲤城区江南新区笋江路南侧嘉龙·锦尚城酒店部分在建工程房地产”，该项目市场评估价约3.28亿元。1年多时间以来，位于鲤城江南新区新天城市广场旁的嘉龙酒店项目四度上架法拍平台，起拍价降了升、升了降，终于在此次拍卖中迎来好消息。
盛荣集团竞得项目，转型资产运营低价收并购的经典案例
项目竞得者是泉州本土实力房企盛荣集团，早期成功开发了盛世领墅、盛世融城、盛世天骄等多个盛世系产品。近几年，盛荣集团开始更多的去涉足资产的收并购跟运营，包括竞得城东先创电子地块打造的盛荣广场；收购了滨江商务区贵人鸟地块打造了盛荣中心5A甲级写字楼；联手匹克等收购了鲤城超越产业园；还有洛江的盛荣商务大厦；以及联手领秀资管、莲花、匹克等打造的台商时代广场……因此，此次竞拍也被视为是本土实力房企转型资产运营低价收并购的经典案例。
嘉龙酒店项目的规划和前景
嘉龙酒店项目土地使用权面积为15427.6㎡，总建面为81689.82㎡，项目位于鲤城江南新区笋江路中段，为嘉龙尚城规划建设的1栋酒店、商业住宅楼。该项目于2014年入市，均价约8800元/㎡，如今住宅小区已交付，但商业楼却在2015年封顶后施工进度逐渐变缓，后因资金问题直接停工，至今烂尾近8年，目前维持在主体完工，未装修状态。2022年，《鲤城区“十四五”文化和旅游发展专项规划的通知》文件中拟对该项目进行招商重新规划装修，计划投资3亿元，建设年限2021-2025年。
泉州市区“烂尾楼”问题的普遍存在
嘉龙酒店项目的烂尾并非个例，泉州市区还存在多个知名的“烂尾”商业体，如皇族金融中心、丰盛商业中心、华大泰禾广场、千亿商帆等。这些项目大都位于市中心核心地段，周边商业、住宅配套成熟，但却一直处于烂尾状态。多数项目在开发阶段因开发商资金链断裂或其他原因停工，陷入债务纠纷，导致无法完成建设。
目前，泉州市已经采取一些举措来盘活这些烂尾项目，促进保交楼。一些项目已经得到新投资人的重整，如华大泰禾园筑、凤山家园等，预计会在近期完成交付。希望这些烂尾项目能早日得到复工，为市区增添新的商业价值。
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