泉州两幅商住地块成功出让！

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 08:28:20

泉州两幅商住地块成功出让！

最新消息，晋江市成功出让了两幅商住地块，吸引了新佳园和晋江水务两家房企参与竞拍。其中，紫帽P2021—52号地块总价5.45亿元，溢价12%，毛坯限价为15620元/㎡；紫帽P2021—53号地块底价2.47亿元成交，毛坯限价达到16951元/㎡。

地块分析

紫帽片区位于泉州市的“三区两市”交汇处，被定位为宜居宜业的慢生活生态小镇。该地块位于紫帽片区核心区域，拥有晋江学校（清华附中合作校）优质教育资源、紫帽山优美自然风光和泉州保税区产业优势。近年来，该区域内商业、教育、医疗、生态、文旅等配套逐渐完善，释放出澎湃的发展活力。

地块整体分析显示，紫帽片区待售存量较大，去化风险较高。52号地块和53号地块的限价较前期地块有较大涨幅。目前在售的新房项目仅有菁华右文府（毛坯限价12997元/㎡）和晋博坊甲第（毛坯限价13550元/㎡），还有菁华弘文府、菁华博文府、菁华崇文府等多个纯新盘待入市。这三个项目总建筑面积约为27.3万㎡，市场存量较大。

学校教育资源

紫帽片区内的晋江学校（清华附中合作校）已于2022年实现小初高一体化招生办学，高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平，为该区域的教育资源增添了优势。

综合来看，晋江市成功出让的这两幅商住地块位于紫帽片区核心区域，限价较前期地块有较大涨幅。市场上的存量较大，去化风险较高，需要开发商具备强大的销售能力和市场竞争力。同时，紫帽片区内的晋江学校优质教育资源也为该区域的发展增加了吸引力。