国企兜底！泉州这一商住地成功出让！限价16988元/㎡……

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 10:16:20

国企兜底！泉州这一商住地成功出让！限价16988元/㎡……

最新消息，泉州又有一幅地块成功出让，位于晋江市晋东新区的2020-7号地块，土地面积为16357㎡，福建省晋江产业发展投资集团有限公司以底价15400万元竞得，毛坯限价16988元/㎡。

国企背景：福建省晋江产业发展投资集团有限公司

据悉，福建省晋江产业发展投资集团有限公司是晋江市属一级国有企业，成立于1999年，总资产规模261亿元，信用评级AA。该集团主要承担全市战略性新兴产业、高新技术产业、能源等项目投资及产业园区开发建设投资等工作。目前，集团下设7家全资子公司、12家参股公司，并通过子公司管理股权投资企业67家。

地块信息：晋东新区2020-7号地块

（一）土地位置：位于陈埭镇晋东新区，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：16357平方米。

（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，15%＜建筑密度＜25%，绿地率≥40%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020—7号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕99号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2020—7号地块规划条件意见的复函》（晋教函〔2022〕184号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2020—7号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕110号）执行。

（八）起叫价：15400万元。

（九）增价幅度：100万元的整数倍。

（十）限价：16988元/㎡。

晋东新区发展潜力巨大

晋东新区是泉州环湾建设中备受瞩目的区域，规划面积约25平方公里，是晋江融入泉州环湾向湾发展的主要板块之一，也是泉州海丝新区五大重点区域之一。根据规划，该片区定位为“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等方面都有利好倾斜。晋江市将其打造成“城市会客厅”的意图已然清晰。

目前，该区域内地标建筑晋江市第二体育中心已投用；上海市第六人民医院福建医院（福建和敏医院）晋东院区在建中，预计2026年投用；晋江第五实验小学鞋纺城校区预计2024年下半年开工，2026年9月入学；晋江一中晋东校区方案深化设计中。多个重磅配套项目的加速推进，为区域价值夯实向上，发展潜力巨大。

此外，连接晋东与东海的晋江隧道全过程工程咨询已于9月8日开标，第一中标候选人为上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司。随着通道建设的推进，将串联东海中央活力区与晋江晋东新区，为板块发展注入新动能，迎来更多发展机遇。