投资约25亿！泉州市区又一综合体将开建！

来源：吉屋发布时间：2023-12-18 12:45:46

投资约25亿！泉州市区又一综合体将开建！周边限价1.7万元/㎡……

最新消息：泉州市区即将建设一座大型综合体项目，该项目位于鲤城江南新区，预计投资约25亿元。根据泉州市公共资源交易信息网发布的招标计划，该项目将包括泉州演艺剧场综合体及商业配套街区。计划招标时间为2024年2月1日至2024年12月31日。

合作方与投资情况：据了解，该综合体项目由泉州鲤城区文旅投资集团和私募股权投资机构IDG资本合作建设、运营。IDG资本是全球领先的私募股权投资机构，拥有超过1500亿元的累计管理资产。在文旅领域，IDG资本已经在观印象、乌镇、古北水镇等项目上取得了成功的投资案例。此次入驻泉州鲤城江南新区，IDG资本将为该项目提供优质资源支持。

项目规划和特色：该综合体项目计划建设一座大型演艺场馆，并同步配套完善一系列旅游和商业设施。据福建日报报道，著名导演张艺谋将担任演艺剧场总导演，通过借力IDG资本的优势，打造一台富有闽南特色、再现海丝盛况、融入妈祖文化的多媒体沉浸式演出。预计该项目建成后，将为泉州的文旅产业注入新的活力。

江南新区持续发展

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楼市动态：目前，鲤城江南板块已经推出了三个新盘，分别是城建·江南里、建发·养云和城建·水墨江澜项目。其中，城建·水墨江澜项目的最后三栋住宅已经结束认筹，即将进入选房阶段。而厦门国贸江南项目（鲤2023-1号地块）仍在待推阶段，毛坯限价为每平方米17000元。

土地回顾：该项目的地块（鲤2023-1号地块）于9月28日被中建远南以总价83720万元摇号竞得。这块地块共吸引了18家房企报名参与摇号，土地面积为33636.76平方米，成交楼面价为8582.6元/㎡，住宅毛坯限价为每平方米17000元。该项目位于鲤城区浮桥街，江南新区站前大道东侧，靠近鲤城万达广场，在建的状态，土地面积约为33636.76平方米，容积率为2.9，计容总建面积为97546平方米。

教育配套和公共设施：项目周边有多所学校，包括鲤城区第六实验小学、泉州市西隅中心小学坂头校区、福建师范大学泉州附属中学和泉州市实验中学鲤城附属学校。此外，江南板块的城市面貌和公建配套正在加快更新，繁荣大道已全线通车，鲤城万达、通政小学田中校区、西隅中心小学坂头校区、金鲤大桥、中央公园、泉州演艺剧场综合体、三级甲等综合医院等配套设施也正在规划和建设中。

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