8.08亿！泉州一百亩地块溢价成交，中水海峡竞得，毛坯限价1.4万/平

来源：吉屋发布时间：2023-08-08 16:40:49

泉州市区最近进行了第五次土地拍卖，其中一块位于台商投资区江海片区的百亩地块以溢价成交，引起了市场的关注。这块地块被命名为台2022-1号地块，总建面超过19万㎡，中水海峡以8.08亿元的底价竞得，楼面价达到4943元/㎡，而地块毛坯限价为14000元/㎡。

地块规划用途及建设要求

台2022-1号地块位于泉州市洛阳镇上浦村，面积约为66628平方米，相当于100亩。根据规划，这块地块的用途包括居住、城镇社区服务设施、商业服务业、绿地与开敞空间。具体规划指标要求容积率在1.0以上，建筑密度在20%以下，绿地率在35%以上。

此外，竞得该地块的开发商需要按照规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站和居家养老服务站等。这些要求的具体规划可以在《泉州市自然资源和规划局关于重新下达2022-T01号储备用地规划条件的通知》中找到。

房屋销售及市场反响

台2022-1号地块的商品住宅部分的最高销售均价为14000元/平方米，而且是毛坯的装修状态，需要购房者自行装修。这个价格相对较高，可能对周边房价产生一定的影响。

这次地块拍卖的成功成交引起了市场的广泛关注，反映了泉州市区房地产市场的活跃程度和投资者对该地区发展的信心。毛坯限价1.4万/㎡的土地成交价格显示出市场对该区域的看好程度。泉州市作为一个经济发展迅速的城市，吸引了众多投资者的关注。