泉州市一幅百亩地块以1.4万/㎡的毛坯限价溢价拍出

来源：吉屋发布时间：2023-08-07 14:52:30

泉州市一幅百亩地块以1.4万/㎡的毛坯限价溢价拍出

泉州市区最近进行了第五次土地拍卖，其中一幅位于台商投资区江海片区的百亩地块引起了广泛关注。这块编号为台2022-1号的地块总建筑面积超过19万㎡，最终以8.08亿元的底价被中水海峡竞得，成交楼面价为4943元/㎡，毛坯限价则为1.4万/㎡。

地块规划用途及具体情况

台2022-1号地块位于台商投资区洛阳镇上浦村，东至湖山路，西至湖顺路，南至东西大道，北至开发街。它的总面积达到66628平方米，约合100亩。根据规划，这块地块将用于居住、城镇社区服务设施、商业和绿地与开敞空间等用途。其中，居住用地和城镇住宅使用权为70年，商业服务业使用权为40年，绿地和开敞空间使用权为50年。规划要求容积率在2.9以下1.0以上，建筑密度不得超过20%，绿地率要求不低于35%。

此外，根据规划要求，竞得该地块的开发商还需要按照相关规范要求配套建设一系列公共配套服务设施，包括社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施。这些要求详见《泉州市自然资源和规划局关于重新下达2022-T01号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2023〕101号）。

毛坯限价为1.4万/㎡，为购房者提供更多选择

这次土地拍卖的结果显示，泉州市区的楼市仍然保持着较高的活跃度。值得注意的是，该地块的毛坯限价为1.4万/㎡，意味着购房者在购买该地块上的房屋时，最高限价为每平方米1.4万元，且房屋为毛坯交付。

毛坯交付的房屋指的是房屋基本结构建成，但内部未进行装修和配套设施的安装。这样的交付方式为购房者提供了更多的自主选择空间，可以根据个人需求和喜好进行装修和配置。毛坯交付的房屋价格相对较低，也为购房者提供了一个相对经济实惠的购房选择。

此次土地拍卖中，泉州市区的楼市再次展现出了强劲的发展势头。这也进一步表明了泉州作为一个重要的经济中心城市，房地产市场的活力和吸引力。对于购房者来说，这次土地拍卖提供了一个良好的机会，他们可以通过参与土地拍卖来获取心仪的地块，进行房地产开发。毛坯限价的设定也为购房者提供了一个相对较低的购房价格，有望吸引更多购房者入市。