最高限价1.1万/㎡！泉州又2大纯新盘亮相！规划/效果图曝光

来源：吉屋网发布时间：2022-09-09 16:59:53

泉州又两个纯新盘曝光分别是：

①国投·狮城领秀

位置：石狮市灵秀镇石龙路西侧

总建：约124499.96 ㎡

毛坯销售限价：11000元/㎡

②文信江山

位置：德化县盖德镇

总建：约114700.78㎡

毛坯销售限价：8020元/㎡

国投·狮城领秀

土拍回顾：2022年3月30日，石狮市土地整理开发有限公司竞得位于石狮市灵秀镇彭田村的2022S-07号地块，毛坯限价11000元/㎡。

近日，泉州市住房和城乡建设局发布《国投·狮城领秀前期物业管理服务招标公告》。

另外，8月23日，近日，泉州公共资源交易信息网发布《石狮市2022S-07号地块（招标公告）》，石狮市2022S-07号地块即为国投·狮城领秀。据招标文件显示：

石狮市2022S-07号地块已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2022]C070152号批准建设，建设单位为石狮市国投置业发展有限公司。

工程建设地点：石狮市石龙路；

工程建设规模：总建筑面积124499.96平方米。

其中：地上建筑面积96236.24平方米，地下建筑面积28263.72平方米（地下1层，人防抗力等级为甲类核6级常6级，防化等级丙级），基坑开挖深度为4.3米，最大单体建筑面积12720.26平方米，最高檐口高度79.95米，最大跨度为13.4米，建筑最高层数为26层，装配式建筑面积25123.39平方米。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单；

招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：总承包；

（3）招标范围和内容：总造价为41891.4402万元，共16栋（其中：一类高层住宅8栋、一层商业5栋、物业用房2栋、2层设备用房1栋），总建筑面积124499.96平方米。地下建筑面积28263.72平方米（地下1层，人防抗力等级为甲类核6级常6级，防化等级丙级），基坑开挖深度为4.3米，最大单体建筑面积12720.26平方米，最高建筑高度79.95米，最大跨度为13.4米，建筑最高层数为26层。

其中，

1#楼建筑面积11542.85平方米，地上26层，建筑高度79.95米；

2#楼建筑面积12719.79平方米，地上26层，建筑高度79.90米；

3#楼建筑面积12720.26平方米，地上26层，建筑高度79.90米；

5#楼建筑面积10487.29平方米，地上24层，建筑高度73.90米；

6#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积12719.25平方米（装配式建筑面积12719.25平方米），地上26层，建筑高度79.95米；

7#楼建筑面积11364.25平方米，地上26层，建筑高度79.90米；

8#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11698.23平方米（装配式建筑面积11698.23平方米），地上26层，建筑高度79.90米；

9#楼建筑面积11541.97平方米，地上26层，建筑高度79.90米；

4#楼建筑面积144.04平方米，地上1层，建筑高度6.45米；

10#楼建筑面积398.0平方米，地上1层，建筑高度6.3米；11#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积329.22平方米（装配式建筑面积329.22平方米），地上2层，建筑高度10米；

S1#楼建筑面积1076.32平方米，地下1层，建筑高度4.8米；

S2#楼建筑面积538.4平方米，地下1层，建筑高度4.8米；

S3#楼建筑面积785.45平方米，地下1层，建筑高度4.8米；S4#楼建筑面积194.4平方米，地上1层，建筑高度4.8米；

S5#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积376.69平方米（装配式建筑面积376.69平方米），地上1层，建筑高度4.8米。

主要建设内容包括但不限于：土石方及基础工程、主体结构（包括地下室、上部主体）、人防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、售楼处精装修、示范区景观、样品房等。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单。

文信江山

地址：德化盖德镇

楼盘动态：2022年5月，福建省文信建设投资有限公司以5510万元总价竞得德化盖德镇G2022-01号地块，土地面积约91702.7㎡，其中地块一面积54688.2㎡，土地用途为居住用地-城镇住宅用地，地块二、三、四、五、六的建设方案需经霞瑶云谷项目建设领导小组及盖德镇人民政府同意后方可实施。住宅毛坯限价8020元/㎡。

住宅部分毛坯最高销售均价：8020元/㎡。地块一配套建设的机动车停车位最高限价人民币18万元/位，子母车位最高限价人民币25万元/位。

据悉，文信江山开发商为福建省文信建设投资有限公司，拥1.5超低容积率，项目首推「江山美境」地块，规划有建筑面积约88-138㎡的墅境高层及126席花园叠院。目前城市展厅已对外开放。

就整体规划来看，文信江山拟打造约2700亩文教大城，涵盖7大业态版图，包括“居住板块、教育板块、商业板块、医疗板块、文体板块、文旅板块、农耕研学板块”，系统焕新教育，重构邻里生活。

项目位于德化城西板块，坐落于盖德镇瓷都大道与环城西路交汇处往西150米，南邻大外环，北接动车站（兴泉铁路德化站即将通车），东连万达商圈。

随着兴泉铁路德化段等大项目的建设，盖德镇部分区域已经实质性的纳入大城区版图，德化“西大门”的区位优势日益凸显。