华润置地接盘世茂两项目

来源：吉屋网发布时间：2022-09-04 10:18:33

8月31日晚间，世茂集团对外公告称，公司已与华润置地订立项目股权及债权转让协议，出售金额约为33.165亿元。

从公告内容来看，世茂集团转让的标的为其下属四家联营公司：北京合力运兴置业有限公司49%股权；北京合盛润景置业有限公司51%股权；北京慧盈装饰工程有限公司49%股权；北京睿清建筑装饰工程有限公司51%股权。

据了解，前两家公司主要拥有位于北京市丰台区南苑乡的L-39地块、L-41地块的相应权益。后两家公司分别为前述地块所开发物业的室内装修方。

据披露，审计结果显示，世茂集团预计就此次出售事项变现亏损约8600万元。

实际上，2020年5月份，北京丰台区的几宗宅地出让，L-24、L-26地块，以及L-39、L-41地块，被合生创展总计耗资180亿元夺得。

后来合生创展分别引入世茂集团和中国金茂合作开发。其中，L-39现开发为合生缦云项目，地面积约为17831.97平方米，建筑面积约为85715.27平方米，世茂集团持有49%股权；L-41地块现开发为世茂天誉项目，占地面积约为29750.73平方米，建筑面积约为142482.00平方米，世茂集团持有项目公司51%股权。

从项目位置上看，紧邻北京东南四环，预售情况良好。据了解，目前合生缦云正常开发建设，世茂天誉今年已停工多月。

随着此次世茂将上述两个项目公司的股权转让给华润置地，接下来将由合生与华润置地完成地块的后续开发。

这是今年下半年以来，世茂转让的又一笔重要资产。从去年12月至今，为缓解债务压力，世茂集团已累计通过出售资产收回资金超过100亿元。

分析认为，结合世茂集团目前的状况，此时出售项目加速回款降低负债，也不失为明智之举。