泉州城东土地征收成片开发方案公示！超千亩！！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-18 16:08:21

城东片区属于泉州市中心城区环湾核心区的一部分，城东至北峰快速通道是泉州中心城区“田”字形快速路网的重要环节，对东海、城东、北峰等片区的联系有重要意义。快速通道两侧的城东片区位于泉州市（丰泽区）中心城区与新城区的结合部，保有大量早期农村棚户区（石结构房），为加快推进丰泽区基础设施建设和城东组团开发，助力城市高质量发展与城市更新，提升土地资源节约集约利用，加快实施“中心市区棚户区（危房）改造工作”，有效改善人居环境，需加快解决快速通道建设的安置问题，实施快速通道两侧的城东片区棚户区（石结构房）的整体整治改造。接下来是泉州城东土地征收成片开发方案公示。

本方案成片开发范围涉及丰泽区城东街道东星社区居委会、东湖街道凤山社区居委会、东海街道大坪社区居委会，共3个街道3个社区居委会；涉及国有公路等城市建设用地共1个国有单位；不涉及省级和国家级开发区。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积68.9749公顷，其中：农用地29.2008公顷（耕地6.2849公顷）、建设用地38.5309公顷、未利用地1.2432公顷。本方案成片开发范围用地总面积68.9749公顷，主要用途为城镇住宅用地、公园绿地、城镇道路用地和教育用地等，方案实施后，实现商品性居住、保障棚户区（石结构房）安置安居的功能，满足市民游憩休闲及运动、生态维护、美化环境等功能，提供幼儿园、中*基础教育（含文体运动）等教育服务，并实现片区对外交通和生活出行等功能。本方案成片开发范围内的教育用地、公园绿地、城镇道路用地和城镇住宅用地中的保障性安居工程属于公益性用地，合计31.1481公顷，占成片开发范围总面积的45.16%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。

通过本方案成片开发，可合理配置土地资源，进一步优化土地利用结构与布局。完善城市交通基础建设，保障公益性用地合理供给，为提升城市服务功能提供国土资源保障。实现土地级差地租*化,*幅度地提高土地效益。可实现城市低效土地整合再利用,为城市更新、集约利用、绿色发展营造用地空间，实现土地粗放利用向集约利用的根本转变。棚户区（石结构房）改造后，将居住区容积率由原1.0以内提高至2.0～2.5。也有利于推动城东片区建设由“外延式”增量扩张向“内涵式”存量优化转变。也可切实解决棚户区（石结构房）1015宗地、共涉及约3248人的安居保障难题，有效改善其居住环境及生活条件、提升其生活质量等实际问题，缓解住宅供需矛盾。项目区配套的商业贸易、饮食服务、文化卫生（含基础教育）等产业（行业），可拓宽就业渠道，其中至少可解决教师岗位（*、*、幼儿园教师）80人、商服餐饮（含生活超市）岗位490人、物业服务岗位120人。可强化城市设计与社区功能的融合，有利于保护或提升城东至北峰快速通道两侧的城市景观风貌，建设大坪少数民族安置房的特色民族风貌和特色。并保障片区内享有就近入学受教育福利，从而维护社会的和谐、稳定，彰显泉州山海之美、民族融合之美。

泉州城东土地征收成片开发方案公示！超千亩！！

推荐楼盘

中骏云禧